五证还不全的房子能现在能买吗
日期：2018-09-18 17:41:21
提问者：130****1469
共1个回答
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136****6266
2018-09-18 18:08:54
五证不全的房子问题颇多，具体风险可参考如下：
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1、骗得定（订）金
不法开发商为了套取购房者金钱，土地都还没搞定，先把售楼处建立起来，沙盘一摆，广告一出，看上去好像实力强盛富丽堂皇，忽悠购房者要买好房源好户型，就得先交定金、订金。一但拿到钱，开发商就卷款跑路。
2、房子质量没确保
开发商没有五证，也就是说开发商很有可能没有缔造商品房的资质，更没有出售商品房的资格，这样的房子质量很难有确保。
3、配套设备是个景
不法开发商喜欢夸大其词，说该楼盘可以上名校、将设地铁站、配套有公园、泳池、超市等等，其实是个未知数。
4、一房多卖
开发商爱用非正式合同假充正式合同，常常构成“一房二卖”，使购房者长期拿不到房产证等。
5、辛苦买房一场空
在没有获得预售证就购买期房风险是非常大的，假如开发商半途改规划或烂尾，那前者还好可以交还订金，但辛苦一场看房选房的辛苦也就白费了，还要面临再购买其他项目却现已涨价的房子！
特别要提示的是：购房者在买房时一定要查看“五证”是否齐全。签合同前，要看清楚所预购的房子是不是在预售规划之内，以确保将来顺利的处理产权证。
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