全国

房产权只有七十年,是否意味着房屋寿命也只有七十年,届时房屋是会拆除还是回收?

提问者:热心网友 日期:2018-08-27

您可能对以下关键字也有兴趣: 公积金贷款利率浮动吗 房贷7折利率 存量房贷款利率

采纳答案

  • 热心网友 2018-08-27
    不是房产权只有七十年,是土地使用权只有七十年。购买房屋后,对房屋拥有的是所有权,而对土地则是使用权。所有权没有期限,而使用权有期限。正规商品房都应该具有房屋产权证及土地使用权证。

    房屋产权及土地使用权的变化,和房屋是否拆除没一毛钱关系。现在强拆的那些哪个不是有产权的?

    物权法149条第一款规定到期自动续期,但没明确是否需要补交土地使用权的相关费用。

    现行国标明确的住宅设计使用年限为50年,其含义是在设计使用年限内,结构和结构构件在正常维护条件下应能保持其使用功能,而不需进行大修加固。在这一规定的时期内,房屋建筑只需进行正常的维护而不需进行大修就能按预期目的使用,完成预定的功能,即房屋建筑在正常设计、正常施工、正常使用和维护下达到的使用年限,如达不到这个年限则意味着在设计、施工、使用与维护的某一环节上出现了非正常情况。

    设计使用年限应按现行国家标准《建筑结构可靠度设计统一标准》GB50068确定:(1)临时性结构,设计使用年限为5年,(2)易于替换的结构构件,设计使用年限为25年,(3)普通房屋和构筑物,设计使用年限为50年,(4)纪念性建筑和特别重要的建筑结构,设计使用年限为100年。若建设单位提出更高要求,也可按建设单位的要求确定。
    (1)