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  134****6996

  2018-08-13 14:57:52

  户型图上的三大要素是图画、数字和文字，所以，其中主要以图画来表示房屋结构以及功能分布，先认识图画很重要：
  ✔图标认识
  一般户型图都会包含一些基本的家具，例如床、沙发、椅子等，这些在户型图中都会被形象地标注出来，很好辨认。而其他像空调、油烟管道、窗户、结构墙这种则难一些；
  2{ 教你看户型图上的数字 }
  户型图上的数字蕴含着很多意义，可以从数字清楚算出整个房子的面积以及每个区域的面积，更可以看出房屋的开间和进深比例。
  ✔ 看 尺 寸
  每个户型图上在墙的外围都会有尺寸的标准，通过这些尺寸，我们可以清楚测量各个功能区间的面积。
  tips 1
  要注意的是，这个尺寸是包含了墙体的厚度的，所以，算出来的是建筑面积，而不是套内面积哦~
  常见的外墙厚度为：240mm、300mm；内墙为：120mm、150mm、240mm。还有一点，购房者可能会发现，户型图上看到房间挺大的，怎么收楼时感觉那么窄小呢？
  tips 2
  问题可能就出在示意家居的尺寸上，有时候开发商为了显示出房间的宽敞感，会在户型图上适当将家居尺寸画小，所以，大家一定要警惕“不可信”的家具，自己要对常用家具尺寸心中有数。
  ✔开 间 和 进 深
  开间和进深的定义
  ● 房间的主采光面称为开间（有些地方称作面宽），与其垂直的称为进深。
  ● 也可根据房间门的朝向来确定开间和进深，房门进入的方向的距离为进深，左右两边距离为开间；卧室以床顺着摆放的方向为开间，床头依靠的墙宽度为”进深“。
  开间反映的是户型的采光情况，进深过深的话，开间就会狭窄，不利于采光、通风。但也不是说开间越大越好，如果进深偏小，开间如果过大，就不利于房间保温、浪费能源。
  开间和进深的比例，也就是进深/开间一般介于1~1.5之间。如果客厅进深/开间小于1（即进深小于开间），那么这种客厅则为横厅，反之则为竖厅。
  横厅的优缺点
  ●优点：减少过道空间，提高了户型的使用率；客厅整体更大气，更有空间感；采光面大，采光和通风效果更好
  ●缺点：客厅的沙发不能靠着墙，不符合中国人背有”靠山“的习俗追求；餐厅与客厅相连，功能分区不明显；客厅与房间遥遥相望，私密性较低。
  竖厅的优缺点
  ●优点：房间与客厅有走廊相连，保证互不干扰，私密性强；各个功能区布局分明，各有界限，动线合理；沙发可以靠墙摆放，符合习惯。
  ●缺点：采光面较小，部分户型可能存在采光方面的问题；过道会占用一定面积，浪费空间，实际可用面积变小。
  { 教你看户型图的分区 }
  刚刚在横竖厅比较里也有提到功能分区，那么，怎么布局才是合理的功能分区呢？
  动静分区中的动指的是像客厅、餐厅、厨房、阳台等一类主要供人活动的场所，而其中的静指的是像卧室一类供人休息的场所，动静分区就是把这两类场所分开，互不干扰。
  { 教你看户型图上的房间 }
  户型的合理与否，并不在于大小，而在于房屋各个部分之间的比例与布局关系。这个关系取决于设计者对于整个房型的把握，更关系到日常生活的细节。
  看了这么多干货~对于户型的选择大家也有了一定了解，选户型时一定要慎重再慎重！

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