雨天看房都有什么好处？

其他2条回答

• 

  138****3232

  2018-06-07 15:24:41

  雨天更能看出房子或者说小区存在的问题。
  
  如果你生活在上海或者南方，每年初夏你总归会经历一番雨水的考验，黄梅雨季，时不时出现的阵雨、暴雨。雨水总是在考验着我们，也在考验着我们居住的房子以及与之相关的各方面事物。
  
  考验着房屋质量
  
  暴雨就好像一丝不苟的验房师，无论业主先前对房屋有过怎样的装饰，都逃不过雨水的侵袭。在买二手房时，要检查墙面、墙角、阳台天花板、厨房以及洗手间是否有渗水痕迹、是否有裂痕、是否有潮湿发霉的现象。如果房子里面这些部分重新粉刷过，就更应引起注意了。另外，还得看看窗台是否有青苔，这是长期漏雨造成的。楼顶也不能忽视，看看屋顶是否积水或排水不畅。虽然不买顶层也要看，因为顶层是公共部分的必要组成部分，屋顶建筑质量能反映整栋大楼的质量。
  
  考验着物业服务
  
  众所周知，物业要有服务也要有管理，好的物业可以将我们的生活打理得井井有条。无论是期房还是现房，挑选和购买房子时都要关注其物业的服务，只有物业服务好才能让购房者住得放心、舒心。在大雨过后，从各个小区物业公司的不同反应，我们可以看出物业的品质如何。这时，品牌物业公司在应对能力和管理水平上有很大的优势。选择品牌物业，就算大雨来袭也不用担心，物业会很负责地对待每一个业主。
  
  考验着小区设施
  
  如果小区内部地形有落差，大雨过后排水系统跟不上，那地势低的楼居民出入必然会受影响。要注意公共场所包括小区的主道路、公共楼梯、入户大堂和走廊，再有就是集水井、水泵等设备是否出了问题？雨后地面是否有沉陷，这可得引起注意。对于有地下车库的小区，别忘了看看车库有没有变“港口”，您应该不想一场连续暴雨下来，您的爱车在洗澡吧。
  
  考验居住地周边交通
  
  除了小区，家门口的几条路也是天天要过的，在暴雨结束后，要观察下小区附近的道路是否积水严重，是不是一下雨就堵车。

  查看全文  0
• 

  131****3118

  2018-06-07 15:23:55

  一:了解开发商背景和资质。选择有实力的开发商很重要,正规的开发商在房屋质量,合同签署,产权办理等方面均有保障。
  二：社区周边的大环境和配套。市政的发展方向直接影响楼盘的升值。
  三：社区内部规划。
  1、供暖转换站，垃圾处理房，车库出入口，配电间等位置对所选房屋是否有影响。
  2、楼宇的部署，有没有再建的可能，楼间距及采光的影响。
  四：投资业主要分析社区内及周边居室数量比例，自住业主看个人需要。
  五：其他的例如面积误差，层高净高，产权办理时间等正规的商品房预售合同中都已经有明确规定。检查房子要检查内墙、地、顶、门、窗以及防水处理、外墙、楼道、房屋面积、公摊面积等是否与合同一致。

  查看全文  0