全国

买房时对户型应该注意哪些方面?

提问者:热心网友 日期:2018-06-07

您可能对以下关键字也有兴趣: 房产测绘 买房出租划算吗 购房交定金注意事项

采纳答案

  • 热心网友 2018-06-07
    看户型的位置
    首先,看清小区位于楼栋的方位;其次,看户型的朝向,户型主要房间的朝向;再次,看户型的采光、通风、日照。
    注意事项:首先,应明白楼房在小区里的位置,看看这座楼的环境是否理想,相邻楼房会不会影响采光通风,未来会不会再建高楼影响你的房子所在的楼房等等,一定要选择阳光充沛、通风良好的楼位。
    看户型的布局
    首先,功能分区。客厅、过厅、卧室、厨房、餐厅、卫生间、浴室、洗衣房、书房、电脑间、吧台、花园、阳台、健身房等。
    其次,面积规划。每个房间的面积数量卧室12、厨房6、卫生间5平方米、开间进深尺度开间2.7-3.9米,进深度4.2-5.2米。
    注意事项:重视动静分明、主客分离、私密性、餐厨关系。
    看户型的动线(交通)
    首先,看动线,看户型的动线是指人在各房间之间活动的流动线路。
    其次,户型中的动线入口、客厅、厨房、卧室、厕浴。
    再次,次要路线客厅到卧室、客厅到餐厅、客厅到浴厕、卧室到浴厕、卧室到餐厅、厨房到厕浴、餐厅到厕浴、卧室到书房。
    买房选房好户型具备以下几点:
    1、选好户型要看线路的长度,如果线路非常短,过道面积就比较少,而且主要线路布置成“一”字型,有时布置成“L”型,确不会布置成“U”型和“O”型。
    2、选好户型次要线路基本上和主要线路共用一条线路,可以说户内过道只占用一条纯交通面积,几乎所有的门都开向这条线路。
    因此,房天下提醒准购房者选户型是功能区布局合理、房间门安排得当、纯交通面积最小、使用面积利用率较高的好户型。
    另外,选购还有那些注意事项呢?
    注意事项1、厨房面积最小为6平方米;注意事项2、操作台长度不少于3.0米,U型、L型、一字型布局;注意事项3、人员活动最小宽度不得小于1.2米,两人并排;注意事项4、灶台排油烟问题,共用烟道和独立排烟;注意事项5、烧切分离(炒菜和其它活动分离,洗、切、配、面案);注意事项6、设备位置和电源(冰箱、微波炉、消毒柜等);餐桌面积为每人1平方米;注意事项7、主卫门不要朝向床铺。
    望采纳,谢谢
    (0)

其他答案

  • 热心网友 2018-06-07
    说实话,没有完美的户型。说几个好户型的标准吧:通透及朝向,首选南北通透、其次东南西南、再次朝南;尽量全明格局,主要是卫生间,卫生间没窗户通风很成问题;卫生间可以的话,尽量干湿分离,用厕早高峰可以从容些,两卫以上请忽略;开间尽量大,进深尽量小;注意阳台、飘窗等扩展功能是否具备;餐厅最好是独立的;注意梯户比,单元内住户越少,舒适度越高
    (0)
  • 热心网友 2018-06-07
    要注意坐北朝南,户型方正,通风采光,功能分区合理,动静分区也要合理,还要注意门冲问题

    客厅开口不宜过多,要有两面完整的墙。要留出摆放家具的完整空间,实用的布局。进深与面宽之比不应大于2:1。入口设玄关,住宅内外的过渡空间,避免厅内被外人一目了然,保障私密性
    餐厅相对独立。至少有两面墙夹一角,与客厅既有关系又有分隔,与厨房应有关联又独立成区
    厨房靠近餐厅 ,距离大门不能太远 ,直接对外采光通风 ,有一定长度的台面摆放电器、煤气灶、水槽等设备 ,厨厕最好不要紧邻 ,最好带一工作阳台
    阳台一般进深1.5—1.8米,超过2米,影响采光 。保证客厅有良好的视野和采光 ,在面积允许的可能下,将阳台设在客厅,不要设在主卧,以免因为生活中的晾衣休闲等经过主人的卧室,影响主人休息 。工作阳台宜设置在北面,与厨房结合
    门冲问题

    大门针对电梯或是楼梯是犯冲 ,大门口直对长走廊是冲煞 ,大门不能针对厕门 ,厕所的门不与厨房的门相对 , 其他门尽量不相对
    (0)