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二手房的卖房流程是什么?要做好什么准备?

提问者:热心网友 日期:2018-06-04

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  • 热心网友 2018-06-04
    你好,二手房交易的流程:  1.商议房价、付定金  在时,首先对楼市进行熟悉,如若不是非常熟悉的话,那么最好找一家中介公司,将购房定金交于给中介,与中介签订购房意向书;然后由中介出面与房东进行谈价格,如果房东同意的话就将其交于定金,不同意则其退还于购房者,或者三方都在场的情况下进行洽谈。  2.房屋的付款方式  房屋的付款方式分为一次性付款和按揭贷款两种。一次性付款是指交付全款、税费、佣金到指定监管账户上;按揭贷款中先交首期到指定监管账户,然后申请贷款方式,最后签贷款合同。  3.签订房屋买卖  购房之中最为关健的一部分是房屋买卖合同,确认房屋面积、户型缺点、装修状况、物业管理、房屋历史、产权以及是否可以做二手房按揭等都是合同中会包含的内容  4.申请过户、办过户手续  得先经过登记→调档→验证→签约→中保→交款→过户几个环节。  5.交割房屋交付、煤气、物业管理、水电费。  6.房屋产权证的领取  7.银行放款给卖方。
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  • 热心网友 2018-06-04
    您好,很高兴为您解答。 北京二手房卖房流程一般要先去了解行情,然后看房谈价,等一系列流程走完后即可交房,在房子定价中也要关注楼层、面积、户型、朝向、学区等要素。 二手房卖房流程: 1.了解行情 2.放盘及赎楼 3.客户看房 4.售楼谈价 5.收定金签合同 6.准备交易资料 7.房产评估 8.办理按揭,交税费 9.过户收首期款,出新证收尾款 10.交房 希望能帮到您。
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  • 热心网友 2018-06-04
    找中介,看房子,付意向,转定金,付首付签买卖合同,审核房产税,同时可以去贷款,过后拿产证,付尾款,交房。中介的话,找。鼎瞻物业 。
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