请问，自主性商品房买卖有什么注意事项？

其他2条回答

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  132****2586

  2018-06-04 11:02:48

  交了首付的同时就要签商品房买卖合同。正常流程是1、定房 2、签合同交首付款 3、办理银行按揭 4、银行审批通过还款

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  136****2706

  2018-06-04 11:01:24

  近年来，房地产项目不合法的投诉是一大热点，核实开发商提供的资料，保证五证俱全，是挑选房屋时要特别关注的。这“五证”包括：
  （1）规划部门的《建设工程规划许可证》；
  （2）国土部门的《国有土地使用权证》；
  （3）《建设用地规划许可证》（证明开发商已交纳了土地出让金，拥有产权保障）；
  （4）建设部门的《建设工程许可证》；
  （5）国土部门的《商品房销售（预售）许可证》。
  为了明确开发商的用地是否是出让土地，购房者应重点审查下列文件：
  （1）《国有土地使用权出让合同》或《国有土地使用权转让合同》；
  （2）《国有土地使用权证》；
  （3）缴纳地价款的有关凭证。
  需要明确的主要内容有：位置、面积，土地用途，出让地价款（包括土地出让金和市政基础设施配套建设费）的数额及缴纳情况，投资开发的期限，土地使用和规划条件。

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