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土地证如何办理?需要什么材料

提问者:热心网友 日期:2018-05-28

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采纳答案

  • 热心网友 2018-05-28
    土地证,是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。土地证书是土地权利人依法拥有土地使用权利的法律凭证,一套住房应当拥有房屋所有权证和土地使用权证,两证齐全才算获得了完整的权利。凡依法取得国有土地使用权的单位和个人都可以向土地主管部门申请办理土地证书。

    一、带上个人身份证等有效证件如国土局办理即可。

    1.房屋转让连同土地使用权转移,需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。


    2.房屋连同土地使用权继承,赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。


    3.新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。


    4.土地证书遗失或者损毁的,土地权利人应当及时向原发证机关备案,申请补发新证,在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的,原发证机关注销原土地证书,补发新证书。


    5.买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。


    6.委托代办除提交上述资料外,还须提供委托人签名盖章的委托书。

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其他答案

  • 热心网友 2018-05-28
    一般商品房土地证办理需要提交以下几种材料:
    (1)土地登记申请书
    (2)申请人身份证明材料
    (3)土地权属来源证明(一般商品房为购房合同)
    (4)地籍调查表、宗地图及宗地界址坐标
    (5)地上附着物权属证明(一般商品房为房产证)
    (6)法律法规规定的完税或者减免税凭证
    (7)《土地登记法》规定的其他证明材料
    应提供材料中的地籍调查表、宗地图及宗地界址坐标,可以委托有资质的专业技术单位进行地籍调查获得。
    申请人申请土地登记,应当如实向国土资源行政主管部门提交有关材料和反映真实情况,并对申请材料实质内容的真实性负责。
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  • 热心网友 2018-05-28
    根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》

    办理土地使用证需提供资料:

    (一)房改房

    1.土地登记申请表。1份(申请人在窗口领取填写并加盖私章)

    2.公有住房出售价格审批。(复印件1份)

    3.房屋所有权证。(复印件1份,其中分层分户平面图2份)

    4.申请人个人身份证。(复印件1份)

    5.换购房登记的需提交原土地使用权证原件。

    6.属共有产的需提交房屋共有人产权证。(复印件1份)

    (二)商品房、拆迁安置房、私房转让

    1.土地登记申请表。1份(申请人在窗口领取填写并加盖私章)

    2.购房合同书或拆迁协议书。(复印件1份,其中拆迁前已领取土地证的须交回原证)

    3.房屋所有权证(属共有产的需提供房屋共有人产权证)。(复印件1份)

    4.契证。(复印件1份)

    5.申请人身份证。(复印件1份)

    6.产权人为单位的,须提供企业法人营业执照或机构代码证复印件,法人代表身份证。(申请人在窗口领取填写并加盖公章)

    注:

    1.属委托办理的,须提供土地登记委托书(申请人在窗口领取填写并加盖私章)、委托代办人身份证。(复印件1份)

    2.属赠与、继承的须提交公证书,并收回原土地证(已领取土地证的)。

    3.属交易房的,须提交转让协议书、出让合同及交款发票并收回原土地证原件。转让方未办土地证的需提交原权源资料。
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