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房贷多长时间比较合适啊!

提问者:热心网友 日期:2018-05-21

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  • 热心网友 2018-05-21
    一、房贷时间是要结合贷款人自身的收入能力和消费情况综合评定的,一般是支持提前还款的。
    二、提前还房贷划算不划算是要分情况的,以下情况可以结合自身情况确定:
    1,收益高于贷款利息可不提前还;
    如果贷款人能够通过理财或其他投资使得收益能高于贷款利息支出,就可以不提前还房贷,如果未来预期一年或几年内没有好的收益,就可以考虑提前还房贷了。
    2,还款中后期利息少,可不提前还款
    对于选择等额本金还款的市民,如果还款期已过1/3或已还款到中期的购房者,由于等额本金是将贷款总额平分成本金,根据所剩本金计算还款利息。也就是说,这种还款方式越到后期,所剩的本金越少,因此所产生的利息也越少。在这种情况下,提前还贷的意义不大。
    3,房产抵押从银行获取贷款的,应提前还款
    对于一些理财意识不强,不能有效克制冲动的消费者;不愿意有债务压力,不想承受过多贷款压力的人;希望将到了后期的房屋按揭贷款一次性还清,再以房产抵押从银行获取更多贷款的人;收入时高时低不稳定的市民可以选择提前还房贷。
    4,先还商贷再还公积金贷款
    提前还房贷也不一定是全部还清,可根据银行的规定和自己的家庭财务状况,提前偿还部分房贷。,对于用公积金贷款买房的人也可以考虑提前还贷,公积金一般情况下是不能提取的,如果不提前还贷,放在账户里也是取不出来的,所以还不如支取出来把贷款先还上,这样也能提高一下资金的使用效率。如果选择的是商贷和公积金构成的组合贷款,提前还房贷可先还商贷部分。
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其他答案

  • 热心网友 2018-05-21
    房贷多长时间,得看个人的月供承受能力。
    如果房贷还清的情况下,还想继续贷出一部分流动资金,来投资,这想法也是很好的。
    具体什么项目比较好,就看你个人的爱好和专长了。
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  • 热心网友 2018-05-21
    个人推荐越长越好,最好30年,原因很简单,很多人只看到了贷款时间长,需要付出的利息比较多,但是没有计算通胀的成分。你自己回忆下,30年前的100万,和30年后的100万是什么概念就明白了。
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