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什么是准现房?准现房和现房有什么区别?

提问者:热心网友 日期:2018-05-21

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  • 热心网友 2018-05-21
    现房的准确定义是指在购买时具备即买即可入住的商品房,即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房,与消费者签订商品房买卖合同后,立即可以办理入住并取得产权证。 只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房。
    准现房,并不是一个法律上的定义,一般指房屋主体已基本封顶完工,小区内的楼宇及设施的大致轮廓已初现,房型、楼间距等重要因素已经一目了然,工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋。
    具体区别
    1、入住时间上,准现房仍算期房,只是房屋主体基本完工,不能马上入住;现房,即买即住。
    2、产权情况,准现房因为还是期房,还必须办理商品房预售许可证才能出售;而现房购房者可以立即办理登记手续取得房屋产权证。
    3、价格上,现房明显高于准现房。
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