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房贷是怎么还的?

提问者:热心网友 日期:2018-05-21

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  • 热心网友 2018-05-21
    第一种:固定利率还款
    固定利率房贷最大的好处就是利率不随物价或其他因素变化调整,但固定利率因为是借款人提前锁定的加息风险,所以常比基准利率高出一定的百分点。
    第二种:等额本金还款
    采用等额本金还款方式,借款人在开始还贷时,每月负担会较大些。但是随着还款时间的推移,还款负担会逐渐减轻,最后总的利息支出较低。
    第三种:等额本息还款
    以等额本息还款方式偿还房贷,借款人每月月供不变。因每月承担相同的款项,方便借款人安排收支。
    第四种:公积金自由还款
    自由还款是公积金贷款独有的还款方式。与传统的等额本息或是等额本金还款相比,公积金自由还款方式更为灵活。
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其他答案

  • 热心网友 2018-05-21
    一个楼盘的按揭贷款开发商都有协议银行。您付了首付,可以咨询开发商,该楼盘是和那家银行合作的。其实开发商比购房户还要急着拿到贷款,一般情况下他们会催购房户办理的。
    月供一般采取的是月均等额本息还款法,即在贷款期内每月偿还的贷款本息合是一样的,也有的银行与客户协商,采取等额本金还款法(每月偿还的本金一样,利息由多到少,前期还款压力大,后期轻松)。现在银监会对商业银行发放按揭贷款的流程要求很严,因此按揭贷款也必须经面谈、面签后才能发放。所以你不可能直接到开发商那里办理贷款(除非是银行到售楼处现场办公)。
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  • 热心网友 2018-05-21
    购房贷款主要有以下几种:住房公积金贷款;个人住房商业性贷款;个人住房组合贷款。
    1、住房公积金贷款:个人公积金贷款是由各地住房公积金管理中心运用住房公积金,委托银行发放的贷款。住房公积金贷款利率比较低,但额度上有限制。
    2、个人住房商业性贷款:个人住房商业性贷款是银行发放的贷款。只要您有足够偿还能力就可申请使用。商业贷款的优点是额度比较高,适合所有人申请,但贷款利率较高。融360上面提供购房贷款搜索,你可以综合比较各家银行的贷款利率,选择最优产品。
    3、个人住房组合贷款:组合贷款是指组合申请以上两种贷款。组合贷款利率较为适中,贷款金额较大,因而较多被人选用。但是缺点是办理周期较长,一般二手房产交易的过程中卖方不愿意等那么久才拿到房款。新房购买则不存在此问题。
    您可以根据自己的条件选择适合自己的贷款方式到银行提出申请。
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