如何开发房地产 房地产

日期:2018-05-16 15:07:23     提问者:133****2757    

3个回答

  • 139****3975

    2018-05-16 15:07:38

    1、成立房地产,先暂定资质。有相应的人员资格证书。

    2、买地。也就是通过招拍挂得到出让土地,需要大笔钱。      

    3、买地成交确认书拿到后(土地证没办理前)即应该到规划局办理规划示意图和《用地规划许可证(内含红线图)》,缴纳规划服务费。              

    4、到发改委办理《立项》,期间需要做《环评》《安评》(大笔费用)《水资源报告》,缴纳水土保持费(大笔费用)《项目申请报告》,以上均为有关系的中介来做,各种花钱。

    5、国土资源局地理科办理《土地证》。

    6、设计院做规划方案文本,送规划局审方案,拿到方案审批书,给图纸审查科,拿整套施工图,刻光盘审施工图,缴纳施工图审查费,防雷审查,缴纳防雷检测费等。审完后盖章4套,一套建筑图送回规划局存档。

    7、住建局办理施工、勘察、监理等配合主体的招投标。缴纳相关费用。

    0

其他2条回答

  • 答主头像

    135****8742

    2018-05-16 15:08:00

    买地 报建 招标施工单位 办五证 销售 办产权 国土

    查看全文 1
  • 答主头像

    138****1827

    2018-05-16 15:07:52

    1、成立房地产,先暂定资质。有相应的人员资格证书。
    2、买地。也就是通过招拍挂得到出让土地,需要大笔钱。 friday_mars
    3、买地成交确认书拿到后(土地证没办理前)即应该到规划局办理规划示意图和《用地规划许可证(内含红线图)》,缴纳规划服务费。 friday_mars
    4、到发改委办理《立项》,期间需要做《环评》《安评》(大笔费用)《水资源报告》,缴纳水土保持费(大笔费用)《项目申请报告》,以上均为有关系的中介来做,各种花钱。
    5、国土资源局地理科办理《土地证》。
    6、设计院做规划方案文本,送规划局审方案,拿到方案审批书,给图纸审查科,拿整套施工图,刻光盘审施工图,缴纳施工图审查费,防雷审查,缴纳防雷检测费等。审完后盖章4套,一套建筑图送回规划局存档。
    7、住建局办理施工、勘察、监理等配合主体的招投标。缴纳相关费用。
    8、消防审查,免费不能免人情。 friday_mars
    9、人防审查,不建设人防的缴纳大笔异地建设费,建设的,缴纳大笔人防工程设计费,出图。
    10、物价局价格调节基金审查。(7、8、9项盖三个章)
    11、回规划局,办理《工程规划许可证》,缴纳规划服务费。
    12、报建,分质监站报监和安全报建两个,缴纳监督服务费和定额管理费。
    13、缴纳大笔的劳保统筹和配套费。大笔啊!还有农民工保证金。
    14、办理《开工许可证》 friday_mars
    15、哇!要开工了。工地做到三通一平,通水通电通路,场地平整。麻烦又来了,供电所通融下,地下水或地表水,水利局通融下,也可自己搞了。
    16、找规划局领导和测量公司来工地定位放线,缴纳测量费(小费用,几万块)。
    17、开挖基槽了,缴纳氡气检测费(大笔费用),打桩的话,大应变小应变检测(大笔费用)。
    18、找质监站、设计、施工、监理、房地产、勘察等验槽,验完招待下。
    19、基础打完了,规划局领导和测量公司来工地验线。质监站、设计、施工、监理、房地产、勘察验基础。 friday_mars
    20、到标准层了,质监站、设计、施工、监理、房地产来验标准层。

    查看全文 0
无数据

您查看的问题暂时没有人回答哟~~

长沙拼团购房175群(245)
  • 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
  • 回忆:我建议你们去楼盘看看。
  • 大头:也可以直接咨询置业管家。
149人申请入群

相关问答

相关百科

最新问答
手机号码验证
点击更换图片
获取验证码

提交验证代表您已阅读并同意《楼盘网服务使用协议》

* 根据国家网信办最新规定,只有进行身份认证的 用户才能进行相关信息发布。

成功

你的回答已提交后台审核

你的回答提交失败
请重新提交