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丹东新房怎么申请住房公积金贷款?

提问者:圆圆的土豆 日期:2018-05-14

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采纳答案

  • 热心网友 2018-05-14
    申请条件

    1、申请人须在我市购买自住住房且为所购房屋的产权人或共有人。

    2、申请人须正常、足额缴存住房公积金六个月以上。

    3、申请人及配偶没有未还清的住房公积金贷款。(含住房公积金缴存地)

    4、提供市住房公积金管理中心认可的担保手续。

    5、符合住房公积金贷款的其他条件。

    申请材料

    1、地级市及以上城市住房公积金管理中心提供的住房公积金缴存情况证明。(夫妻双方均在异地缴存住房公积金的,均需要提供;原件一份,中心留存,该证明格式由我市住房公积金管理中心提供)

    2、异地缴存住房公积金凭证及最近一年缴存明细。(原件一份,复印件一份,原件核对,收复印件)

    3、其他与正常办理住房公积金贷款资料相同。

    办理流程

    1、领表咨询。贷款申请人到我市住房公积金营业网点咨询、领取《住房公积金缴存情况证明》,也可以通过我市住房公积金网下载。

    2、开具证明。贷款申请人及其他需要参与贷款额度计算的职工持《住房公积金缴存情况证明》到公积金缴存地管理中心办理缴存情况证明。

    3、核实情况。住房公积金管理中心经办人员收到申请人相关资料后,通过电话、传真、网上查询等方式核实申请人异地缴存住房公积金情况。

    4、开设账户。贷款申请人及其他需要参与额度计算的职工持《住房公积金缴存情况证明》至我市住房公积金管理中心营业网点办理异地贷款职工缴存户开户手续。

    5、办理贷款。具体手续与正常办理住房公积金贷款申请手续相同。(柜员内部操作时应将异地缴存住房公积金职工的职业录入系统中的借款人资料表中的申请人职业栏)

    贷款利率和期限

    贷款利率按中国人民银行规定执行。贷款期内遇法定利率调整,贷款期限为一年(含)的不调整;一年以上的于次年1月1日起按相应利率档次执行新的利率规定。

    贷款期限不超过30年,原则上不得超过其年龄距法定退休年龄的剩余年限,但对距法定退休年龄剩余年限在10年以内的职工,经本人申请,可延长至法定退休年龄后5年。
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其他答案

  • 热心网友 2018-05-14
    贷款条件:

    1、贷款申请人需有具有丹东市及其城镇常住户口、有效居住证、身份证。

    2、贷款人或贷款人的配偶必须已经连续缴存6个月以上住房公积金,或有在贷款前按相关规定补缴住房公积金且满足贷款条件的可以申请。

    3、贷款人具有购房合同或协议,且已经按照公积金管理政策的比较交纳首付款金额的。

    4、贷款人及配偶有稳定职业及收入,无不良个人征信记录,具有相应偿还贷款能力;

    5、贷款需要有被公积金管理中心认可的资产作为抵押,或能提供有足够代偿能力担保人;

    6、贷款金额不能超过住房公积心贷款规定的数额,并符合贷款规定的其他条件。

    需准备的资料:

    1、贷款人需准备相应该资料,这些材料包括贷款人及配偶身份证、结婚证、户口本原件及复件印。单身贷款人办理一手房公积金贷款时应当提供婚姻登记处出具的单身证明;

    2、贷款人如是离异状况,则需要向公积金中心提供离婚证、离婚协议书、法院判定的离婚文书等证明。丧偶贷款人需提供其配偶死亡证明书;

    3、到公积金中心领取或网站下载打印《收入证明》,由贷款人及配偶各自出具一份,并附上三个月内的工资流水;

    4、贷款人出具房产部门备案后的《商品房买卖合同》一份、全额付款发票复印件一份;

    5、公积金房屋中心要求提供的其它相关材料等。
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  • 热心网友 2018-05-14
    一、丹东公积金贷款条件

    第四条 申请公积金贷款须具备下列条件:

    (一)借款人具有丹东市城镇常住户口或其他有效居留证件,且有完全民事行为能力。

    (二)申请公积金贷款时已连续、足额缴存住房公积金6个月以上。

    (三)具有合法有效的房屋买卖合同。

    (四)首付款不低于总房款的30%。

    (五)具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力,信用良好。

    (六)提供符合法律规定并经管理核心审定的资产作为抵押或质押。

    (七)法律、法规和规章规定的其他条件。

    第五条 借款人或其配偶已经办理住房公积金贷款,在未还清贷款本息前,任何一方均不能再次办理公积金贷款。

    二、丹东公积金贷款额度

    第六条 贷款额度按以下公式计算:贷款额=(借款人月实际收入×还贷系数35%+借款人月缴存住房公积金总额)×12×贷款年限。

    借款人与配偶的贷款额度可以合并计算。

    借款人家庭月收入偿还贷款本息后,人均生活费不得低于城市低保规定标准。家庭月收入扣除偿还贷款本息和家庭生活费后仍有较高的还贷能力,审核的贷款额度又不能满足借款人需求的,经管理核心审贷小组审定,可适当增加贷款额度,但不得超过贷款比例计算的贷款限额,不得超过丹东市住房公积金管理委员会确定的较高贷款额。

    三、丹东公积金贷款流程

    第十二条 借款人应如实填写住房公积金贷款申请审批表,签订《借款合同》,办理抵押担保手续,在受委托银行开设还款账户,经管理核心批准后通过受委托银行划拨贷款资金。

    第十三条 借款人可选择等额本息、等额本金还款法或管理核心认可的其他还款法。

    第十四条 贷款期限为一年的,实行到期一次性还本付息。贷款期限在一年以上的,实行按月归还贷款本息。借款人按《借款合同》约定的还款日期提前将应还本息存入还款账户,受委托银行每月从还款账户中扣还。

    第十五条 经管理核心同意,借款人可以提前偿还部分贷款本金或部分贷款本息,提前归还贷款不收违约金。

    第十六条 借款人违约或拒绝履行借款合同,管理核心可依据合同约定处分抵押物清收贷款。
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