参观样板间要注意哪些地方？

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  135****6485

  2018-05-08 17:21:01

  一、样板间是否搭建在售楼处
  
  首先要注意的问题就是样板间的位置，开发商把样板间建在售楼处一般是为了是方便购房者参观，同时缩短看房者对项目位置的距离印象。
  
  再者就是利用售楼处的绿化景观来美化样板间，参观样板间时你每推开一扇窗就会有绿化景观出现在眼前，但等你交房之后你会发现，等你推开窗户看到的并不是绿化景观，而是别人家的厕所、别人家的厨房。
  
  所以对于样板间搭建在售楼处的项目，需要购房者去项目实地看房，来确定周围的环境。
  
  二、注意样板间内布置的实际空间
  
  有些样板间会采用厨房、餐厅、客厅全通透的设计，这会让看房者产生空间很大的错觉，很多人会觉得很有创意，但这其实是开发商用来掩饰空间狭小的一种举措。
  
  同时客厅采用全玻璃、镜子来装饰也是同一个道理。所以看房者要注意样板间内的实际空间。
  
  参观样板间时需要看房者带着卷尺，来实地测量房屋内家具的实际长度，有时开发商为了显示屋内的空间很大，使用“缩水”的家具来达到视觉上的冲击，看房者要通过亲自测量正确的认识到房屋的实际大小。
  
  要注意样板间的门，一般的样板间都不会安装门，一方面这样给人一种通透感，同时也为房间的布局提供方便。所以要着重重视房屋的实际空间。
  
  三、注意房屋的自然采光情况
  
  看完了整个房间之后会觉得每个房间的采光都很好，原因就是样板间几乎24小时都开着灯，即使是白天，外面阳光充足也会开着灯，因为样板间里面有的房间是采光比较差的，比如：卫生间、浴室、厨房这些地方，不开灯的时候会很阴暗。而开灯后就完全避免了这些问题。
  
  所以看房者可以要求销售人员把灯关掉观察白天室内的实际采光。
  
  四、注意被隐藏的管线的位置
  
  样板间为了展示其华丽美观，通常会把管线隐藏，等到实际收房时发现很多隐藏的管线就出现了，所以要仔细询问销售人员屋内管线的分布情况，知道这些对于以后房子的改装也很重要。
  

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  133****6872

  2018-05-08 17:21:28

  注意1.关灯看房
  
  看房时你会注意到，就算是大白天，样板间的灯也是全开的。各种颜色的灯开着，给房子增加了情调的同时，也迷惑了看房者，忽略了日常的采光情况。
  
  对此，小编建议购房者可以让售楼人员关闭户内的射灯及顶灯，体会一下房间里各部分的自然光线及阳光是否充分，以免日后入住时才发现采光不好，白天也要开灯。
  
  注意2.家具尺寸要细量
  
  样板间里面摆放的家具大多是根据房间尺寸特别定制的，其尺寸偏小，所以购房者自己购买家具时会感觉房间变得狭小;另外，为了显得房屋宽敞，很多开发商会尽可能少摆放家具，给购房者形成视觉上的错觉。
  
  对此，小编建议购房者在参观样板间之前带上一把尺子，到了参观样板间时就可以用尺子量一下家具尺寸，看看开发商是不是在这上面存在猫腻。
  
  注意3.了解承重墙是否打掉
  
  有的样板间会将墙体打掉换成一面玻璃，这就大大增加了空间的宽阔度，以强化室内的整体效果。在这种情况下，样板间会显得比同样大小的房屋使用面积大，也更为漂亮。
  
  除此之外，一些开发商为了让样板间看上去更加宽敞，会将房间做得比实际房间面积大一些，不光是面积上扩大，高度也会增加。
  
  注意4.了解管线的安装位置
  
  水、电、煤气在每个家庭生活中必不可少，然而在样板间中，参观者基本看不到管道、电线，因为这是占空间、影像视觉的东西。但要明确的是，这些管线的铺装是真实存在的。所以，在参观样板间时要详细了解管线的安装位置，包括会占用哪些部分的空间，做好心里预期。
  

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