买二手房是买带装修的好还是简装的好? 买二手房 简装

日期:2018-05-07 17:51:34     提问者:132****0677    

3个回答

  • 137****6910

    2018-05-07 17:53:40

    1、毛坯二手房的优点

    毛坯房最大的优点就是所需的价格低,购房者选择毛坯房购房的压力将会减少一些,而且购房者在购买毛坯房之后可以根据自己的喜好选择装修的风格。

    2、毛坯二手房的缺点

    毛坯房的装修可能要耗费很长的时间,购房者需要花费巨大的精力,从挑选购房风格、选材、监工以及后面的质量验收,期间还要督促装修队伍的施工进程。

    1、带装修二手房的优点

    首先是节省了装修的花费,房间内除了可以移动的家具,其他都是一应俱全的。此外降低了房屋的成本,开发商的的装修成本要远远的低于购房者自己购买的材料。还可以避免带来不必要的装修干扰和清理装修期间的污染。

    2、带装修二手房的缺点

    当然也有缺点,房子的风格受限,选择性差。一般装修的过程中,风格千篇一律。此外,也有购房者担心由于开发商选择较差的装修材料导致房子的质量较差。

    0

其他2条回答

  • 答主头像

    133****0926

    2018-05-07 17:55:31

    第1,带装修看年限。岁月是把杀猪刀,这句话不仅适用于颜值,也适用于房子。使用的再小心,保存的再好的,如果连续五年都有人住,果断不选。三年一个代沟的说已经不适用于装修了,简直一年一个代沟。五年前热水器的安全性能和现在能比吗?五年前有集成吊顶吗?五年前的LED有现在的省电吗?算下来,还保值也就实木地板和实木家具了,然而样式已经out了。

    第2,中装看水电和瓷砖。除去家具和家电,装修中最费钱的是瓷砖和改水电。瓷砖和水管、电线倒是花不了多少钱,但是,贴瓷砖按平米算人工费,砸墙的人工费另算;改水电要凿墙,按米算人工费。所以,在买中装房的时候一定要看清楚水管、电线和瓷砖的质量。大品牌质量好的瓷砖,找个保洁好好清理一下就焕然如新了,省去一大笔钱呢。

    第三,简装看门窗。既然是简装,那买房之后就得回炉再造了,本着能省就省的原则,小编认为,换门窗的钱是可以省的,这也是不小的一笔呢。简装房大多是房龄较老的房子,而老房子的门窗大多是实木的,至少是实木框架的,现在买一个实木框架的门都要一千多呀。门窗留着,确定好装修主色调以后先给门窗凃一层漆,等装修完正好散完味,就可以安心入住了。

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  • 答主头像

    139****0405

    2018-05-07 17:58:51

    一,毛坯房

    这类房子的房主大多数是投资者,很有商业头脑。趁价格低时入手,买上几套。拿到房也不装修不出租,空在那,等价格涨起来赚个盆满钵圆。

    买这种房好处是,现房,交易完就能自己装修。适合着急买房,但有洁癖的人。不像装修过的其他二手房,不需要整体打掉,比如撬地板、拆橱柜、撕墙纸等浪费工时。另一方面,装修成本能自己控制。缺点是 劳神费力~耗时耗财。

    二,简装和中装的房子

    这类房子价格比带装修的低。如果你着急买个马上能居住的,但短期内又有重新装修的打算。这类房子倒是个不错的选择。能暂时解决居住的问题,而且后期拆除原装修,进行二次装修时,不会显得太浪费。

    三,带装修和带装修

    一般购买此类住房的人,长期内没有再次装修的打算。优点是,免去了装修的烦恼,拎包入住。而且像甲醛等装修材料所产生危害身体健康的气体,一般都消失殆尽。对家里有小孩老人或者孕妇的客户,是个很合适的选择。

    缺点是,原装修好坏无法在一两次看房是能马上辨别出。一些隐蔽的缺点得等到住进去才能发现。而且,价格比同位段其他类型二手房高。

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