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判定常熟第二套房的认定标准有哪些?

提问者:圆圆的土豆 日期:2018-05-05

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  • 热心网友 2018-05-05
    一般情况下认定为二套房的标准:

    1、贷款买过一套房,通过房屋登记系统能查询到房产,再贷款买房,算二套。

    2、贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房,算二套。

    3、全款买过一套房,卖掉了,房屋登记系统查不到,再贷款买房,不算二套。

    4、全款买过一套房,通过房屋登记系统能查询到房产,贷款买房算二套。

    5、当地暂不具备房屋登记系统查询条件的,银行尽职调查核实购房人已有一套住房的,再买房算二套。

    银行认定为二套房的七种情况

    1、父母名下有住房,以未成年子女名义再购房;

    2、未成年时名下有房产,成年后再贷款购房;

    3、个人名下有全款购买的住房,再贷款购房;

    4、个人名下有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房;

    5、首次购房使用商业贷款,再次购房使用公积金贷款;

    6、婚前一方曾贷款购房,婚后以另一方名义申请贷款购房,但两人户口没有在一起;

    7、婚后双方共同贷款购房,离异后一方再申请贷款购房。
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其他答案

  • 热心网友 2018-05-05
    用最简单的方式给你明,分三个观点:

    1,银行观点:你没有在当地之前没有购房贷款现在首次贷为首套

    2,地方税局:你没有在当地或以外的地区登记房产,你此次买房为首套.

    3,你妻子名下无登记房产(不包括写字楼,商铺,工厂)

    不符合以上为二套
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  • 热心网友 2018-05-05
    二套房贷是指借款人利用贷款所购买的首套自住房以外的其他住房。

    二套房认定以家庭为单位、认房又认贷,即家庭成员名下如有房产、或有过贷款购房记录,则均认定为二套房。对于异地购房者,如不能提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的,按二套房信贷政策执行。
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