判定常熟第二套房的认定标准有哪些?
共3个回答
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134****8647
2018-05-05 17:38:26一般情况下认定为二套房的标准:
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1、贷款买过一套房,通过房屋登记系统能查询到房产,再贷款买房,算二套。
2、贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房,算二套。
3、全款买过一套房,卖掉了,房屋登记系统查不到,再贷款买房,不算二套。
4、全款买过一套房,通过房屋登记系统能查询到房产,贷款买房算二套。
5、当地暂不具备房屋登记系统查询条件的,银行尽职调查核实购房人已有一套住房的,再买房算二套。
银行认定为二套房的七种情况
1、父母名下有住房,以未成年子女名义再购房;
2、未成年时名下有房产,成年后再贷款购房;
3、个人名下有全款购买的住房,再贷款购房;
4、个人名下有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房;
5、首次购房使用商业贷款,再次购房使用公积金贷款;
6、婚前一方曾贷款购房,婚后以另一方名义申请贷款购房,但两人户口没有在一起;
7、婚后双方共同贷款购房,离异后一方再申请贷款购房。
其他2条回答
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139****7237
2018-05-05 17:41:46二套房贷是指借款人利用贷款所购买的首套自住房以外的其他住房。
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二套房认定以家庭为单位、认房又认贷,即家庭成员名下如有房产、或有过贷款购房记录,则均认定为二套房。对于异地购房者,如不能提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的,按二套房信贷政策执行。 -
138****8045
2018-05-05 17:40:09用最简单的方式给你明,分三个观点:
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1,银行观点:你没有在当地之前没有购房贷款现在首次贷为首套
2,地方税局:你没有在当地或以外的地区登记房产,你此次买房为首套.
3,你妻子名下无登记房产(不包括写字楼,商铺,工厂)
不符合以上为二套
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