外地户口在江门买房有什么限制吗？

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  131****1551

  2018-05-05 10:18:40

  外地人在江门买房需缴纳半年社保,非江门市户籍家庭提供半年以上在本市连续缴纳个人所得税证明或社会保险证明的才可以购房。
  
  非江门市户籍家庭在本市拥有2套及以上住房的,或拥有1套住房但无法提供购房之日前1年在本市连续缴纳个人所得税证明或社会保险证明的,暂停向其销售新建商品住房。江门市户籍居民家庭在本市拥有3套及以上住房的,暂停向其销售新建商品住房。

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  138****4446

  2018-05-05 10:18:34

  1、异地买房需要手续如下:异地购房办按揭购房手续中需要提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，如果不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按第二套(及以上)的差别化住房信贷政策执行，即首付和贷款利率可能提高；贷款买房有很多种，有公积金贷款和商业贷款。
  
  2、异地购房是指购房者的户口所在地和要购房屋的所在地不在同一个省份。
  
  3、要是公积金贷款就在贷款前，你先知道自己的公积金帐户上有多少钱，单位每月给你多少钱。只有知道自己的情况才能去贷款。要是商业贷款的话就要衡量资金承受能力。
  
  4、各个银行审批的手续和程序不尽相同，但大体都要求，贷款人提供：户口所在地公安机关提供的户籍证明、所在单位开据的工作职务证明、收入证明、本地暂住证明、当地固定的联系地址、联系方式。银行会查看贷款人信用记录等等。
  
  5、江门购房入户的政策是购房者直系亲属就可以迁入.再回到江门属地派出所办理户口迁入。.凭派出所同意迁入证明回原户籍地办理户口迁出。购房入户每人需交900元城市增容费，不再重复。凭购房合同或者房产证到房子属地居委会开具入户同意证明。
  
  7、按照早前政策，户口不在江门的购房者要申请商业贷款，需提供满一年的江门社保或纳税证明，但近期部分银行对此有所放松。工行、农行、交行等银行表示不用提交，但要提交相关财力证明，如银行流水等。
  
  8、邮政储蓄工作人员则表示“大体上”不用提交，视购房者工作单位而言，公司成立满一年的一般没有太大问题。建行江门分行工作人员则表示如果外地人商业贷款没法提供满一年的社保或纳税证明，首套房利率需上浮10%。此外，表示仍然要提交的有广发。
  
  外地人在江门买房需缴纳半年社保,非江门市户籍家庭提供半年以上在本市连续缴纳个人所得税证明或社会保险证明的才可以购房。
  
  非江门市户籍家庭在本市拥有2套及以上住房的,或拥有1套住房但无法提供购房之日前1年在本市连续缴纳个人所得税证明或社会保险证明的,暂停向其销售新建商品住房。江门市户籍居民家庭在本市拥有3套及以上住房的,暂停向其销售新建商品住房。

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