房改房可以转为商品房一样上市交易吗？

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  137****3717

  2018-04-28 10:03:19

  建设部《关于房改售房权属登记发证若干规定的通知》(建房〔1995〕472号)，以成本价或优惠价购得的房屋，必须居住满一定的年限才能上市交易(见472号文件第三条第四款)建设部《已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法》;《已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法》(建设部第69号令)财政部《已购公有住房和经济适用住房上市出售土地出让金和收益分配管理的若干规定》(财综字〔1999〕113号);还有就是当地的实施办法，具体咨询一下本地的房屋管理部门。已购公房上市后就应当是商品房了。
  

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  135****9937

  2018-04-28 10:02:16

  房改房，作为福利分房时代的遗留物，是解决房屋权属、土地使用权等历史遗留问题的一种方法。在未取得该房屋的产权和土地使用权之前，承租人仅对房屋拥有使用权。在交纳相关费用后，拥有产权和土地使用权，该房屋的产权人从原单位变更为购房人，即产权为个人所有，就是通俗意义上的“私产房”了。之后该套房屋的产权和土地使用权可以作为商品的形式进行交易，从某种意义上来说也可以理解为“具备商品性质的可交易的房屋”。
  

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