

房产证是开发商办还是自己办？

日期：2018-04-25 15:56:34 提问者：138****5425

共3个回答

133****3253
2018-04-25 16:08:21
一般是由开发商统一办理，因为开发商才有办房产证所需的材料，而买方只需提供身份证复印件以及唯一住房证明等。
 0

其他2条回答

138****3232
2018-04-25 16:12:40
按照《城市房地产开发经营管理条例》规定:“预售商品房的购买人应自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋权登记手续;现售商品房的购买人应自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋权登记手续。”

此外，《城市房地产开发经营管理条例》还规定了“房地产开发企业应协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋权登记手续，并提供必要的证明文件。”

也就是说，新房房产证不一定要由开发商来办理，因为购房者才是申办房产证的法定义务人，开发商只是有协助的义务。

不过，需要注意的一点是，购房者自己办理房产证的前提是开发商已经办好了初始登记。
查看全文  0
139****1601
2018-04-25 16:10:01
可去房产管理中心(房管局)咨询。从开发商处购得新房，房产证由开发商统一办理，无路可查。直到产证办好并在房管局备案后，可去房管局查问。拆迁所得新房，房产证由拆迁办统一办理，同上。
查看全文  0