全国

购房有必要一点买车位吗?

提问者:热心网友 日期:2018-04-20

采纳答案

  • 热心网友 2018-04-20
    如果资金充足可以购买车位

    买车位需要注意的事项:
    1、查明车位的权属情况:购房送车位,要注意查明该车位是否确有其事,相关的权属证明是否合格有效,产权是否能够变更登记,无法变更登记的,则开发商无权属卖出车位。
    2、注意车位的租赁期限:租赁车位的,要查看合同相关约定以及对于租期的约定,租赁车位、车库最长有效期只有20年。超过20年的,超过部分无效。
    3、留意车位的实际情况:赠送车位或者是先购房后在转让车位的,在签订购房合同的补充条款时,要先到实地考察车位的面积、尺寸等相应情况是否与合同规定的情况相适应。
    4、车位在购买前,还要充分考虑停车位的格局、层高、进深、开间等许多问题,购买时,签订的合同一定要细,比如要求附上车位的结构图等。如果购买地下停车位,一定要在购买前实地查看了解清楚,比如说地下车库排水系统是否完善等。
    5、要有预售许可证:预售的车位也须取得预售许可证。房屋与车位一起预售的,预售许可证上应批注车位的批准预售面积,如果地下车位是单独申请预售许可证的,在预售许可证的“项目类型”栏内会加以注明。
    6、买车位需缴纳契税、维修基金:购买停车位像购房一样,也需要缴纳契税和公共维修基金。其中,契税的缴纳额度为车位总价的3%。
    (0)

其他答案

  • 热心网友 2018-04-20
    可以根据自己的经济状况和现场停车的情况定,如果车位很多就不要买,
    (0)
  • 热心网友 2018-04-20
    可能有的小区会把车位的钱加到购房款中,美其名说送车位,分开卖的不会要求一定买车位
    (0)