为什么要把房产证更换为不动产权证？

其他2条回答

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  137****5063

  2018-04-18 15:34:19

  房产证和不动产权证的区别：
  
  根据国土资源部官方微博介绍，新的“不动产权证”和现在居民手握的“房产证”有差异。
  
  房产证的内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。
  
  不动产权证的封面为红色，证书的全称为《中华人民共和国不动产权证书》，里面除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。
  
  更换不动产权证的好处：
  
  保护个人产权：房产、土地、或林地等不动产都能得到保护。
  
  办手续更加便捷：转卖房屋时不用土地、房屋多个部门来回跑。
  
  交易更安全：可查询不动产产权归属，有助于解决一房多卖的风险。
  
  保障农民财产权利：农村土地作为集体土地的一部分纳入统一登记，保障农民宅基地用益物权。
  

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  138****5425

  2018-04-18 15:35:21

  不动产权证比房产证产权内容更详细。房产证的内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况;不动产权证的全称为《中华人民共和国不动产权证书》，不仅有权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。
  
  房产证对房屋使用年限和房屋价格采取规避态度，而“不动产证”对使用年限进行了明确规定。不动产权证书设置的使用期限指土地使用权和海域使用权的期限，而不是房屋所有权期限。如今房产证换不动产权证，这个期限能够让权利人以及相关利害关系人清楚了解土地使用权、海域使用权等权利的起止日期，方便权利人及时续期，依法保护合法权利;便于在转让或抵押等交易活动中依法保障权益。
  

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