异地买房的时候需要注意什么

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  131****6099

  2018-04-13 09:54:32

  1、明确自身购买能力
  如果你想在异地买房，买房之前，一定要明确自身的购买能力。全款还是贷款？首付多少？月供多少？都要纳入考虑的范围。不要倾其所有付首付，也不要让月供超过自己月收入的三分之一。有多大的能力，就买多少钱的房子。
  2、实地考虑楼盘房屋
  异地买房，一定要实地考察。房子到底好不好，实地看了才知道。不仅要看房子本身的质量以及户型，还要看房子的周边，看有无污染源，交通是否便捷，周边配套是否成熟等等。
  3、熟悉当地购房政策
  当你在异地买房，异地的购房政策，可能与你所在的城市不同。所以，熟悉当地的购房政策很重要。不要等看好了房子，想要交易的时候，才发现自己是限购对象。另外，还要了解自己是否符合购房入户的条件等。
  4、不迷信宣传与广告
  一些购房者看了天花乱坠的宣传与广告，就冲动买房，最终后悔不迭。而开发商所谓的优惠，也很有可能是提价之后再减价。所以，当我们面对宣传与广告时，一定要保持理性。
  5、仔细阅读合同条款
  当你选好了房子，准备与开发商签订合同，一定要仔细阅读合同条款，并且检查合同附件是否齐备。你要确定条款内容表述是否真实准确、双方责权是否平等、违约责任是否公平等，避免“签约陷阱”。
  6、要充分了解投资项目的背景
  一般情况下，楼盘的环境和价格优惠往往容易引起购房者关注，但在下单之前一定要了解清楚房子本身的合法性，以及未来区域发展等，切忌不要盲目跟风，不要因贪小便宜而购买了小产权房。
  7、合法销售的房子必须具备“五证”
  只有购买五证齐全的房子，才能在日后顺利办下房屋产权证。
  此外，要保证资金划拨安全。异地买房需要将大量资金划转到所购城市，因此确保资金在流通过程中的安全也显得非常重要，一般不建议携带现金，而是通过银行转账，可以选择电汇、转账、支票、异地存取款等多种方式进行。一般情况而言，资金应该划拨到房屋所属开发企业账户，而不是售楼人员个人的账户，这一点也应该注意。

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