二手房买卖，得签订几份合同，陷阱有多少

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  130****6156

  2023-07-25 12:03:36

  在二手房买卖过程中，一般需要签订至少三份合同，包括买卖合同、居间合同（中介合同）和购房确认书。 其中，买卖合同是双方约定二手房买卖事宜的正式书面文件，是整个交易过程中最重要的合同。购房者应该认真审查合同中的各项条款，确保其符合自己的要求和利益。 居间合同是买卖双方约定通过中介公司来达成房屋交易的合同，中介公司一般会要求买卖双方签订此合同，并规定双方需要支付的中介费用和其他条款。 购房确认书是购房者确定购买房屋的确认文件，一般由中介公司或者房屋所有人提供，购房者需要认真审查确认书中的各项条款，确保其符合自己的要求和利益。 在签订合同之前，买卖双方应该仔细阅读合同，了解合同中的各项条款，特别是关于违约责任、交付时间、房屋质量、价格等方面的约定。同时，双方应该保持沟通和协商，避免出现任何争议或误解。 在签订合同之后，双方应该按照合同中的约定，履行自己的义务和责任，确保交易的顺利进行。如果发现合同中有任何陷阱或漏洞，应该及时与对方协商解决，避免因此引起纠纷或损失。

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  139****5973

  2023-07-25 06:33:45

  二手房买卖过程中，买卖双方需要签订至少五份合同，分别是《房屋买卖合同》、《不动产权证书》、《委托书》、《承诺书》和《鉴证协议》。 在这些合同中，有些是需要特别注意的，例如《房屋买卖合同》中的面积、房号、价格等信息，《不动产权证书》中的卖方姓名、地址、房屋地址、面积等信息，《委托书》中的委托人姓名、受托人姓名、委托事项、委托期限等信息，《承诺书》中的卖方姓名、身份证号码、房屋地址等信息，《鉴证协议》中的房屋面积、价格、交易方式等信息。 此外，在签订这些合同时，需要注意一些常见的合同陷阱，例如： 1. 房屋面积：一些卖家可能会故意少报面积，导致买家在交易时发现面积与实际不符，从而产生纠纷。 2. 房屋权属：一些卖家可能存在房屋权属不清、存在抵押等情况，导致买家在交易后无法完成过户手续，从而产生纠纷。 3. 房屋质量：一些卖家可能会故意隐瞒房屋质量问题，导致买家在交易后发现房屋存在质量问题，从而产生纠纷。 4. 交易风险：一些卖家可能会故意隐瞒交易风险，导致买家在交易后发现无法完成交易，从而产生纠纷。 5. 合同条款：一些卖家可能会在合同中设置一些不公平条款，导致买家在交易后发现无法履行合同，从而产生纠纷。 因此，在签订二手房买卖合同时，买卖双方需要认真阅读合同条款，了解合同中的陷阱，并寻求专业人士的帮助，以确保交易的安全和合法性。

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