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租购并举是什么意思

提问者:热心网友 日期:2018-03-26

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  • 热心网友 2018-03-26
    北京租赁新政正式实施;同时,北京市住房租赁监管平台和服务平台同步上线运行。10月30日,广州发布《关于广州市住房租赁标准有关问题的通知》;广州市住建委还出台了《广州市房屋租赁合同网上备案规则》和《广州市住房租赁合同》(示范文本),明确租赁期间,出租人不得单方面上调租金,要求房屋租赁合同必须在窗口或网上备案,对于逾期不补办登记备案手续的,最高将被处以1万元罚款。太原等城市也发布了租赁政策。

      中原地产首席分析师张大伟认为,10月政策的最主要特征是,从“房住不炒”,住建部等部门开始价格联合检查,到包括北京等城市的租赁政策落地,代表了房地产调控内容继续深入。对于房地产调控而言,租购并举是长效机制的重要内容。而鼓励租赁消费,稳定租赁关系,赋予租房者更多的权利,不仅是科学住房观念的重要环节,更可以避免房地产市场大起大落,减少非理性购房需求。

      租购并举持续深入

      今年5月,国家住房和城乡建设部就《住房租赁和销售管理条例(征求意见稿)》公开征求意见,对租金、租期、承租人居住权利保障等方面作了规定。如对住房租赁合同中未约定租金调整次数和幅度的,出租人不得单方面提高租金;鼓励签订长期租赁合同等。

      依据住建部指导精神,各省市加快出台有关租赁住房政策。比如,广州近期首次明确:广州市租赁住房的人均居住使用面积不得低于5平方米,并严禁群租房;规定单套住房改造不得加建厨房和卫生间,禁止“房中房”;严禁单位宿舍、住房租赁企业经营“胶囊公寓”。

      在北京市近期发布的《关于加快发展和规范管理本市住房租赁市场的通知》中也进行了全方位规范。其中包括“强化住房租赁管理服务,增加租赁住房供应;建立住房租赁监管平台,提供便捷公共服务;明确住房租赁行为规范;加强市场主体监管。”

      除了政策上规范租赁市场,各个城市租赁地块供应也在加速。中原地产研究中心统计显示:截至目前,全国已有超过10个城市出让了租赁类土地,供应超过8万套。北京、佛山、上海、广州、深圳、杭州、珠海、天津、成都等城市开始加速供应租赁土地。
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其他答案

  • 热心网友 2018-03-26
    所谓的“租购同权”,是建立租购并举住房制度的平民化的解释。也就是有专家所称的“租购同权”是指公共福利资源的同权。2017年11月1日北京市住房租赁监管平台和服务平台同步上线运行,就为房屋租赁者享有相应的社会福利提供了必要的保障。
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  • 热心网友 2018-03-26
    目的是为了去房产库存,现在房价太贵,很多房子卖不出去,国家鼓励有钱的个人和公司把商品房买下来然后再出租给买不起的人
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