房子小产权与大产权的区别是什么？？
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134****8989
2023-07-27 15:36:34
小产权与大产权的区别如下： 1. 产权年限不同：大产权房的产权年限较长，一般为70年；而小产权房的产权年限较短，一般为40年或50年。 2. 产权性质不同：大产权房是指由国家颁发产权证的房屋；而小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理国有土地使用权证。 3. 交易范围不同：大产权房可以在二手房市场上自由交易，不受限制；而小产权房只能在村集体内进行交易，如果对外出售，则属于违法行为。 4. 产权证颁发单位不同：大产权房的产权证由国家颁发，产权证上的证号、产权人姓名、房屋坐落等重要信息与国家房屋产权证完全一致；而小产权房的产权证由乡镇政府颁发，没有国家土地管理局的印章。 5. 房屋的用途不同：大产权房可以根据自身需要自由改造；而小产权房一般不能随意改造。
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138****9215
2023-07-28 08:42:25小产权与大产权的区别如下： 1. 产权年限不同：大产权房的产权年限一般为70年，而小产权房的产权年限一般为40年或50年。 2. 产权性质不同：大产权房是指由开发商申请获得的，产权属于个人，可以自由买卖；而小产权房通常是指建设在集体土地上的，产权属于乡镇或村集体，不允许自由买卖。 3. 产权证不同：大产权房的产权证由国家颁发，具有唯一性；而小产权房的产权证由乡镇或村集体颁发，不具有唯一性。 4. 交易安全不同：大产权房可以在二级市场上自由买卖，交易安全有保障；而小产权房通常只能在村集体内部交易，或者等到获得产权证后才能进行二级市场交易。 5. 价格不同：由于小产权房的建设成本较低，因此价格比大产权房要便宜一些。 需要注意的是，小产权房存在一定的法律风险，购买前需谨慎。
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