二手房交易的核价审税,一定要先办贷款才能做吗
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130****6883
2023-07-27 14:45:26是的,在进行二手房交易时,如果买家需要贷款购买,必须先申请贷款,获得银行贷款书后,再拿着贷款书到交易中心递件,然后才可过户。如果买家选择全款购买,也可以在交易中心递件前,先办理贷款。 此外,核价一般是在交易中心的服务大厅内进行的,卖家需要提供一份书面定价,同时提供评估报告,并经过评估人员核价,最后核价结果由交易中心收取一定费用并出具评估报告。 最后,税务机关将对评估结果进行审核,如被认定为合理评估,则买家需要缴纳评估费用,如评估结果被认定为过高或过低,则交易中心会退回评估费用并重新核价。
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130****7462
2023-07-28 13:17:11是的,在进行二手房交易时,如果买家需要贷款购买,必须先申请贷款,获得银行贷款书后,再拿着贷款书去办理过户手续。如果买家选择全款购买,则可以先办理过户手续,再申请支付首付款。 在交易过程中,买家需要支付一定比例的首付款,余款通过贷款支付。具体比例由双方协商确定,但通常为30%至40%。在过户手续办理完毕后,买家需要向卖家的指定账户支付首付款,然后卖家将房屋交付给买家,并由相关部门进行房屋权属转移登记,完成房屋过户手续。最后,买家需要向银行提交相关申请材料,并按照合同约定的方式进行贷款手续办理。
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134****7240
2023-07-28 06:49:57根据我所了解的情况,二手房交易的核价审税不一定需要先办贷款。具体而言,如果买方是选择通过银行贷款来支付全部或部分房款,那么需要在贷款审批通过之后,才能去办理过户手续。而在过户手续完成之后,买方才能向银行申请抵押贷款,并由银行将贷款直接支付给卖方。 但是,如果买方决定一次性付款,那么就不需要通过银行贷款来支付房款,也就没有贷款手续需要办理。在这种情况下,买方可以先行办理过户手续,然后再去相关部门办理税务核价手续。 需要注意的是,在二手房交易中,核价审税通常是按照房屋的实际价值进行评估,而不是按照房主所要求的价格或者低于房屋实际价值的报价进行评估。因此,在办理核价审税手续时,建议买方带上一些相关资料,如房屋权属证书、身份证、税务机关要求提供的其他资料等,以便于核价审税的顺利进行。
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