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产权到期还要续费那根租房子有什么区别

日期：2018-03-25 13:21:19 提问者：133****7384

共2个回答

130****2320
2023-07-27 22:46:11
土地使用权是国家向组织、机构及个人出让的土地使用权利。根据《中华人民共和国宪法》，土地的所有权归国家和集体所有。土地使用权是国家向组织、机构及个人出让的土地使用权利，土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限，民用住宅用地权属年限最高为70年，工业用建筑用地和综合类用地最高为50年，商用建筑用地最高为40年。房屋所有权属于个人产权，是私有财产权的一种，是得到《中华人民共和国宪法》保护的。根据《中华人民共和国物权法》，自2007年10月1日起施行，第六十四条，私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。土地使用权和房屋所有权的区别在于：房屋所有权是指对房屋的占有、使用、收益和处分的权利，属于个人专有权利；土地使用权是指对土地的使用权，属于土地所有者，土地所有者可以将土地使用权出让给使用者，并收取一定的土地出让金。房屋所有权没有期限限制，可以继承、赠与，土地使用权有期限限制，土地使用权满30年，如果不继续使用，国家无偿收回土地使用权。所以，房屋所有权和土地使用权不是同一种权利，不存在续费的问题。
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其他1条回答

136****2563
2023-07-28 09:14:06
产权到期需要续费的房屋和租房子有以下区别： 1. 费用支出：产权到期需要续费，而租房子只需要支付租金。 2. 价值：产权是房子的所有权，具有高价值；租房子则是较低的价值。 3. 权益：产权人可以对房屋进行修缮、改造，并可以房屋增值获得收益；租房子只能使用房屋，不能对房屋进行改造和修缮，房屋增值也无法获得收益。总的来说，产权到期需要续费和租房子在费用、价值和权益方面都有显著区别。
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