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村里划的宅基地，但没房产证可以盖房吗

日期：2018-03-25 12:36:25 提问者：139****2367

共2个回答

130****4345
2023-07-27 14:26:23
宅基地和房产证不是同一种权利，宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。如果已经获得了宅基地使用权，那么可以建房，但如果没有获得宅基地使用权，就不能建房。
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其他1条回答

136****4565
2023-07-28 10:03:55
宅基地上建房的流程及注意事项如下： 1. 申请：由宅基地的主人向村委会提出建房申请。 2. 审批：村委会同意后，报乡政府，乡政府同意后报县国土局。县国土局会根据宅基地审批原则进行审批。 3. 签订合同：经批准后，申请人需在宅基地上签订《建房合同》。 4. 建房：申请人可以开始施工，施工需要按照图纸进行，不得擅自改变。 5. 验收：待房屋建成后，申请人需要向村委会申请验收。 6. 领证：验收合格后，申请人需要携带相关证件到国土局办理土地使用证和房屋产权证。需要注意的是，在宅基地上建房需要符合相关规定，如建房面积、高度、材料等。如果没有房产证，需要先申请房产证，然后按照审批流程进行。在建房过程中，需要按照图纸施工，不得擅自改变。建房完成后，需要进行验收，并领取土地使用证和房屋产权证。
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