城镇房屋租赁合同纠纷,租房时应该注意哪些事 租房 合同纠纷 房屋租赁合同

日期:2018-03-24 22:17:40     提问者:137****4028    

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    133****8719
    2023-07-29 11:10:48
    在城镇房屋租赁合同纠纷中,租房时应注意以下几点: 1. 双方当事人的情况:要核实出租人是否为房屋的所有人,并且要审查房屋的出租是否经过公证。 2. 房屋的情况:应注意检查出租房屋的证件,如产权证、房契等。 3. 承租人要注意的事项:首先,应当仔细阅读租赁合同,特别是合同约定的内容,如租金、物业费等。其次,应当注意租赁合同的履行期限,到期后如需续签合同,要认真审查是否续签。最后,如果需要解除合同,也要仔细阅读合同中关于解除合同的规定,以免造成不必要的麻烦。 4. 维修责任:承租人应当承担日常维修,而较大的维修工程则需要由出租人承担。 5. 保证金:租赁合同中应明确保证金的支付时间和方式,以及退还保证金的情况。 6. 违约责任:应当认真审查合同中约定的违约责任,并严格遵守。 7. 合同变更:如果需要变更合同,应当经过双方协商一致,并且签订书面协议。 8. 合同解除:如果需要解除合同,应当按照合同约定进行处理,不得随意行事。
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    136****8485
    2023-07-28 14:11:21
    在城镇房屋租赁合同纠纷中,租房时应注意以下几点: 1. 承租人应当按照约定的方法使用租赁物,如果双方没有约定使用方法,则承租人应按照租赁物的性质使用。 2. 承租人应当按照约定的期限支付租金,如果双方没有约定,则应在租赁期限届满前支付。 3. 承租人应当按照约定的期限返还租赁物,如果双方没有约定,则应在租赁期限届满前返还。 4. 出租人应当按照约定交付租赁物,如果双方没有约定,则应在租赁期限内交付。 5. 出租人应当按照约定支付租金,如果双方没有约定,则应在租赁期限内支付。 6. 出租人应当按照约定维修租赁物,如果双方没有约定,则应在租赁期限内维修。 7. 在租赁期限届满前,承租人应当通知出租人是否续租,如果双方没有约定,则承租人应在租赁期限届满前通知出租人是否续租。 8. 在租赁期限届满前,出租人应当通知承租人是否继续租赁,如果双方没有约定,则出租人应在租赁期限届满前通知承租人是否继续租赁。 9. 承租人应当妥善保管租赁物,如果造成租赁物毁损,承租人应当承担赔偿责任。 10. 承租人应当按照约定的期限返还租赁物,如果双方没有约定,则应在租赁期限届满前返还。 总之,在签订城镇房屋租赁合同之前,双方应充分了解合同内容,明确各自的权利和义务,避免发生纠纷。
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