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公房产权归属是怎样的?
日期:2016-03-11 16:56:56
提问者:133****6872
139****8278
2016-03-11 17:01:00
记者从市国土房管局获悉,为深化住房制度改革,转变政府职能,加快和规范本市直管公产房屋出售工作,根据《天津市直管公产房屋管理办法》(津政办发〔2014〕55号)及本市有关规定,经市政府同意,本市印发了《关于进一步明确直管公产住房出售相关政策的通知》,并将于7月1日正式执行。
直管公产住房是指房地产权利人登记为市人民政府,由天津市国土资源和房屋管理局代表市人民政府管理的公有住宅和非住宅房屋。目前,市内六区共有直管公房约1700余万平方米,近38万户。
据悉,《通知》进一步明确了直管公房使用权转让、转租政策调整的具体内容,并对公房出售优惠政策进行了具体规定。
转让使用权需买产权
《通知》规定,2014年7月1日起,经直管公房管理单位认定,可售直管公房转让使用权时,由受让人在购买该房屋使用权时购买房屋产权。不可售的直管公房仍可按照原规定进行使用权转让。凡成套公有住房,除历史风貌建筑,党政机关、科研单位及大专院校院内与办公、科研和教学用房不可分割的住房,危房,政府代管住宅以及市政府规定不宜出售的住房外,均可出售房屋产权。
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公房能转租吗?
答:公房(公共租赁住房)一般不可以转租。依据《公共租赁住房管理条例》,承租方假如转借、转租或是私自替换所租赁的公房,可能面临包含勒令按市场价补交房租、处罚以及可能被撤销确保资质等处罚。公租房致力于为符合条件的住房困难群体提供廉价、相对稳定的居住条件,因而,转租公房违背了其开设的初心,政府对于公租房的转租个人行为拥有严格禁止的心态。以上就是法律法规层面的相关规定,如果你碰到有关问题或者想要获得更专业的建议,能够咨询律师。
2024-03-20 09:41:46
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直管公房和自管公房的区别有哪些
答:前面一种是由每个城市的房管所部门直接使用管理工作的公房。后面一种是由当地国家行政机关或通过机关事业单位注资修建的公房,而且中后期由该企业自行管理,这一类型的房子不论是租用或是售卖,都要提出申请,后期再根据当地房管所部门审核。
2023-10-24 13:17:50
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公房住了30年,现在拆迁怎么办
答:看房屋归属是什么情况,假如房屋属于自己就可以赔,不属于自己也只有搬走了,能看工作单位能否给予住宅。
2023-09-18 10:24:55
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售后公房是什么意思
答:从表面上看,房改后购买的公房承担着特殊的社会义务,因为享受了一定的优惠待遇。这种房子叫售后公房。本质上是私房,也就是说原来是租来的房子,经过房改政策后卖给承租人。已经出售的公房叫售后公房。
2023-09-10 23:11:02
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公房拆是如何补偿2019
答:公房动迁只能给房子隶属人一定的赔偿,拆公房是按照拆房子还房的方式去赔偿,原先的面积多大,赔偿的房子的面积便是多大的。租房子住公房的租户都是没有赔偿的,只有向有关部门把原来的租金退回去。
2023-07-25 10:54:12
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父母死亡房子是公房如何继承
答:公房不能继承,其产权归集体所有的,仅有私的资产才可以继承,倘若父母租借的公房变为儿女租借了,那样是租赁的权力影响了,这一不太适合继承法,实际的操作需看房子的产权和房产管理局的相关规定,可以去相关的产权企业资询,由于各地要求也是有差距的。
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公房能过户给子女吗
答:但是,如果公房不在自己的名下,那么你只有居住的权利,而不是所有的权利。在这种情况下,房子不能转让给孩子。这取决于房子是否已经在自己的名下。如果公房在自己的名下,可以转让给孩子。
2023-07-20 05:39:27
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公房承租人如何买产权
答:其次,承租人收到转让审核表后,持相关资料向所有权人或受托人办理购房手续并缴纳相应款项后,双方凭资料向相关部门缴纳费用,办理变更登记手续。首先,承租人与所有权人签订买卖合同,并持有相关资料向房地产中心办理转让审核手续。
2023-07-18 14:45:30
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单位分配的公房产权归谁
答:单位管控住房,相近职工福利房,一开始房屋产权证都是在单位,这时单位有着该房屋的所有权,假如单位想要售卖,职员按一定比例将这个房屋买下后,产权年限便是职员的,但一般需要5到10年才能够拿房产证。
2023-07-14 17:33:56
3个回答
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