朋友购买了远郊一新房项目，签订《商品房预售合同》后才发现该项目没有取得房屋预售证，想问这种情况，朋友签订的合同是否有效？
日期：2018-03-23 16:51:02
提问者：138****4930
共1个回答
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137****4028
2018-03-23 16:55:56
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第2条规定：“出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。”
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如此看来，如果在您起诉之前，该项目还未取得房屋预售许可证，所签订的《商品房预售合同》应为无效。
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