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不动产登记需要什么材料?
日期:2016-03-11 14:34:44
提问者:138****3821
132****0939
2016-03-11 14:35:27
不动产登记需要的材料:
1.房地产抵押权设立登记申请书、房地产登记询问表(原件);
2.申请人的身份证明(复印件);
3.房地产权证(原件);
4.主债权合同(原件);
5.房地产抵押合同(原件);
6.议价协议或评估报告(原件);
7.专门材料:
(1)土地性质属国有划拔用地或集体用地的,应提交:
A.优先补交地价款的保证书(原件);
B.市政府或国土部门批准抵押的文件(原件);
C.属村集体所有的房地产应提交村委会同意抵押的证明(原件);
(2)抵押人属公司、合伙企业、合资、合作企业等企业的,应提交董事会、合伙人会议或股东大会 同意抵押的证明(原件);
(3)抵押人属国有或国有控股企业的,应提交国有资产管理部门或其上级主管部门同意抵押的证明 (原件);
(4)抵押人属集体企业的,应提交企业职工(代表)大会通过及其上级主管部门同意抵押的证明(原 件);
(5)以共有房地产抵押的,应提交其他共有人同意抵押的证明(原件);
(6)抵押人为法人的,应提交其对房地产抵押有决定权的组织机构组成的证明文件;
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答:宅基地确权归县国土资源行政主管部门管。通常情况下农村集体成员之一才可以进行所属宅基地登记确权。但是,因为我国的继承机制,城市户口也是可以继承宅基地可以进行登记确权的。这里,我们就给大家主要说一下,非农村集体人员拥有宅基地的登记确权几种情形。首先,非农村集体人员但是占用了宅基地的情况,这种情形下,如果该人员是符合相关规定和建设规划,并且得到多数集体村民同意的话,那么是可以进行农村宅基地确权登记的。其次,继承农村宅基地的城市户口人员。虽然如今的年轻人都向往城市,很少有留在农村的。但是,多数农村的老人还是喜欢住在农村。因此,对于这类合法继承人员是可以继承父母在农村的宅基地,从而进行确权登记。另外,无法查清来源但是却可以合法使用的农村宅基地,这些农村宅基地因为一些历史原因,使用人无法提供原始来源,但是却存在多年合法使用的情况。那么,经过村委会的证明,也是可以进行宅基地确权登记的。最后,提前买了农村房子并没有进行二次交易宅基地所有人。虽然后来我国出台了相关政策,禁止农村房屋和宅基地买卖,但是在此之前还有存在一定的买卖情况,并且办理的相关手续。那么,对于这种情况,在经过村集体的公告之后,也是可以进行确权登记的。
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答:办理首次购房证明的材料包括:1、房地产管理局出具的无房证明;2、夫妻双方需提供身份证、户口簿、结婚证;3、购房地和户口不在同一地点的,需在购房地和户口所在地出具无房证明。
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答:职工购买自住住房的,在签定正式备案购房合同后,职工及其配偶可以支取购房合同签定之日以前的住房公积金,支取金额整取到百元,但不得超过购买住房的费用。 购买石家庄行政辖区内自住住房的,提供本人身份证、配偶身份证、夫妻关系证明,房屋所有权属共有的还需提供共有人身份证,未取得房屋所有权证的,提供房管部门备案的《商品房买卖合同》及商品房销售不动产发票或收据;以上材料的原件及复印件交由职工所在单位公积金专管员来公积金中心办理支取业务。
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1个回答
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