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中介那的工程顶账房能买吗注意什么明年交房

日期：2018-03-23 13:55:11 提问者：136****6874

共2个回答

138****4997
2023-08-02 15:08:48
中介公司拿到的工程顶账房是可以考虑购买的，不过需要注意以下几点： 1. 查清楚开发商的资质和五证：购买工程顶账房时，首先要检查开发商的资质和五证是否齐全。如果开发商的资质和五证不齐全，那么工程顶账房可能存在较大的风险。 2. 查清楚顶账房的产权：购买工程顶账房时，需要查清楚顶账房的产权情况，包括房屋的产权归属、产权年限等。如果产权不明确或有纠纷，那么工程顶账房也可能存在较大的风险。 3. 查清楚顶账房的实际情况：购买工程顶账房时，需要查清楚顶账房的实际情况，包括房屋的质量、面积、装修等。如果顶账房的情况与合同不符，那么购房者可能面临较大的风险。 4. 注意合同条款：购买工程顶账房时，需要注意合同条款，特别是关于违约责任和退房条款等方面的条款。如果合同条款不明确或有漏洞，那么购房者可能面临较大的风险。 5. 注意开发商的信誉和口碑：购买工程顶账房时，需要注意开发商的信誉和口碑。如果开发商信誉不好或有负面新闻，那么购房者可能面临较大的风险。总之，购买工程顶账房需要注意多个方面的问题，需要购房者谨慎对待，选择信誉好、资质齐全的开发商，并签订详细的合同，以保障自己的权益。
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其他1条回答

132****5206
2023-08-03 11:40:45
中介公司拿到的“工程顶账房”可以购买，但是在购买之前，需要注意以下几个方面： 1. 确认房屋的真实性：由于“工程顶账房”是开发商直接卖给施工单位的，所以存在一些房屋已经被多次转手的情况。在购买之前，需要确认房屋的真实性，包括确认房屋的产权证、土地证是否齐全、房屋是否被抵押等情况。 2. 确认房屋的质量：由于“工程顶账房”是开发商直接卖给施工单位的，所以存在一些房屋质量的问题。在购买之前，需要仔细检查房屋的质量，包括房屋的结构、装修、设备等是否符合标准，是否存在漏水、渗水、电路等问题。 3. 确认房屋的价格：由于“工程顶账房”的价格相对较低，所以存在一些房屋价格虚低的情况。在购买之前，需要仔细比较市场价格，了解同类房屋的市场价格，以确定房屋的真实价格。 4. 确认房屋的交付时间：由于“工程顶账房”存在一些交付时间的问题，所以在购买之前，需要了解房屋的交付时间是否符合合同约定，是否存在延期交付的情况。 5. 确认房屋的售后服务：由于“工程顶账房”存在一些售后服务的问题，所以在购买之前，需要了解开发商的售后服务情况，包括保修期限、维修方式等。总之，“工程顶账房”可以购买，但是在购买之前需要仔细了解房屋的真实性、质量、价格、交付时间以及售后服务等情况，以避免出现不必要的风险。
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