140平米的房子大概要多少钱.过户需要哪些东
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133****8603
2023-08-02 21:16:16
房子过户需要缴纳以下费用： 1. 契税：90平方米以下（含90平方米）的购房者买入普通住房的，契税为房屋交易价格的1%；90平方米以上的，契税为房屋交易价格的1.5%。 2. 增值税：购买2年以上（含2年）的普通住房的，免征增值税。 3. 个人所得税：房屋交易价格（房屋现在的市场价格）的1%。 4. 土地增值税：房屋交易价格的1%。 5. 印花税：房屋交易价格的0.1%。 6. 房屋评估费：房屋评估额（房屋现在的市场价-房屋当时的市场价）的0.5%。 7. 交易服务费：6元/平方米。 以140平米的房子为例，大概要缴纳2.42万元的税费。过户需要准备房产证、身份证、户口本等材料。
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132****9593
2023-08-03 08:48:23房子过户需要缴纳以下几种费用： 1. 契税：90平方米以下（含90平方米）的首次购房房子，房子评估额1%缴纳，90平方米到144平方米（含144平方米）的首次购房房子，房子评估额1.5%缴纳，购买非普通住房（二套及以上）的，房子评估额3%缴纳，由买方缴纳。 2. 增值税：购买个人房子未满2年，增值税要5.6%缴纳，由卖方缴纳。 3. 个人所得税：房子卖房个人所得税1%或差价20%缴纳，由卖方缴纳。可以提供房产证原证、税务局出具的税单。如果没有房产证原证或税务局出具的税单，房产证年限超过5年且能够提供家庭唯一住房证明的，可以免征个人所得税。 4. 土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳由卖方承担。 5. 房屋交易手续费：房屋建筑面积6元/平方米（次小区有优惠）。 6. 房屋产权登记费：80元。 过户的房子属于二手房，在交易过程中产生的税费由买卖双方按照法律规定承担。如果卖方有个人所得税未满足条件，可以免征个税。如果买方是首次购房，可以享受契税1%的优惠政策。 具体的费用数额需要根据房屋的具体情况和当地政策综合判断。建议在交易前咨询专业人士或者相关部门，以便减少不必要的风险和费用支出。
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