二手房买家贷款逾期，卖家可以不交房吗
日期：2018-03-23 09:05:14
提问者：138****8045
共1个回答
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138****6469
2023-08-02 15:26:59
二手房买家贷款逾期，卖家可以不交房。 在房屋买卖合同中，如果二手房买家贷款逾期，卖家可以不交房，但需要注意以下几点： 1. 卖家在收定金的时候一定要有收据，并且收据上必须注明是“定金”还是“订金”。 2. 卖家在未收到定金之前，不要轻易向买家收取全部的房款。 3. 卖家在未收到定金之前，不要轻易签订房屋买卖合同。 4. 卖家在未收到定金之前，不要轻易为买家办理过户手续。 5. 如果买家已经收到定金，但是贷款逾期，卖家可以收取滞纳金，但是不能不退还定金。 6. 如果卖家已经收取了定金，但是贷款逾期，卖家有权要求退还定金。 7. 如果买家贷款逾期时间超过30天，卖家有权解除合同并要求返还定金。 总之，在房屋买卖中，卖家可以行使自己的权利，但必须依据法律规定和合同约定进行操作，避免承担不必要的法律责任。
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