房屋租赁的流程是怎样的
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138****2767
2023-08-08 16:26:32
一、房屋租赁流程： 1. 出租人与承租人双方协商确定租赁物的价格、租赁期限、租金及押金等条款。 2. 双方协商确定租赁物的用途、使用范围、保管责任等条款。 3. 双方协商确定租赁期限届满后是否续租等条款。 4. 双方协商确定租赁物灭失或损坏的赔偿责任等条款。 5. 双方协商确定租赁物维修责任等条款。 6. 双方协商确定其他条款。 二、房屋租赁登记备案应提交的材料： 1. 房屋租赁备案登记表； 2. 房屋租赁合同； 3. 出租人、承租人身份证明； 4. 房屋所有权证书或其他合法权属证明； 5. 法律、法规规定的其他材料。
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133****2997
2023-08-09 08:38:58房屋租赁的流程主要包括以下几个步骤： 1. 核验身份。首先需要核验出租人与承租人的身份，以及出租人与房屋的产权或使用权关系的证明文件。 2. 商定合同内容。在合同中应明确租赁房屋的使用性质、租赁期限、租金、押金、支付方式、违约责任等内容，双方需要商定清楚这些内容并且避免遗漏。 3. 签字。双方需要在合同上签字并且按手印确认。 4. 支付租金与押金。在合同签订之后，需要根据合同约定支付租金与押金，一般情况下是先支付押金后入住。 5. 验收房屋。承租人在支付租金与押金之后，有权对房屋进行验收，确认房屋是否符合约定的使用标准。 6. 签署授权委托书。如果出租人委托中介公司出租房屋，则需要委托公司提供合法授权委托书，否则需要提供其他证明文件。 7. 物业交割。包括结清前期物业费用、将房屋内物品放置整齐以及打扫卫生等。 以上是房屋租赁的主要流程，每个步骤都需要双方认真履行合同约定，并且及时处理可能出现的问题。
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