房产证上减名字要交多少钱？

其他2条回答

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  131****3118

  2018-03-22 16:15:51

  你好，房产证去名字也要分情况来看:如果是夫妻之间加名字或去名字,不收取契税。父母子女之间加名字或去名字,都视为买卖,要收取契税。去掉名字类似于份额转让,流程和正常的房屋交易类似,只需缴纳所占份额的契税,从1%——3%不等。共分四种情况:首次购买90平方米以下普通住宅:1%;首次购买90平方米以上的普通住宅:1.5%;非首次购买普通住宅:3%;购买非普通住宅:3%。以一套60平方米、180万元的普通住宅为例,有父母和子女3个人名字,现去掉子女名字,根据情况不同,需要缴纳的契税最少6000元,最多1.8万元。

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  136****5835

  2018-03-22 16:17:36

  房产证上减去名字的事情类似于房子的份额转让，也就是把原来归属于这个名字的房屋产权的一部分转移给了房产证上另外的仍然存在的人头上面，所以办理房产证减名字的流程与正常的房屋买卖和交易的过程是非常相似的，所需要的费用最多的就是与购买房屋时一样所需要缴纳的契税。契税的缴纳标准跟房产证上面房屋的建筑面积有关，计税比率从百分之一到百分之三的范围浮动。其中，如果房产证上的建筑面积是在九十平方米以下，而且房屋的类别属于是普通住宅，那么只需要缴纳房屋价款百分之一的契税。如果房屋的面积是在九十平方米以上一百四十平方米以下的话，需要缴纳的契税就变成了百分之一点五。如果房子的面积再大一些，或者房屋的类别不属于普通住宅，那么契税就要更贵一些，需要收取的契税是百分之三。
  

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