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买房有哪些好处啊

提问者:热心网友 日期:2018-03-22

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  • 热心网友 2018-03-22
      一、年前房价趋于稳定,过年时涨幅大
      依照近几年北京房价走势,春节后涨幅平均在5%以上,有的甚至达到10%以上,而且每年3月涨幅较大,比如去年三月,北京城区内平均涨1万左右,主要原因就是:节前观望需求积压,节后释放市场井喷。
      二、历年春节需求大量释放,购房竞争激烈
      大部分客户过年前的想法是观望,等到过年,看政府会不会出手调控,希望有更好更便宜的房子出现,等种种假想。所以大量需求压制到年后,造成年后市场井喷,导致购房竞争激烈。若在市场井喷的情况下买房,不但是房价更高,房源选择机会更少。因此可以说,春节前房价相对是处于低点,而且选择余地大。
      三、过年前出售的业主急于变现,好议价
      年前不想卖的业主基本都等到过年后三四月份再出手,因为那时客户需求旺盛,对业主有利;想卖房的业主都是缺钱急于变现,买房议价空间大,对客户有利。年底这种现象在平时很难得,若到年后再买,供不应求,“僧多粥少”,无形中增加很多成本。不如,借着业主急于变现,乘机而入,是个明智的选择。一句话“买房赶早不赶晚,早买早享受”。
      四、年前购买房源多,可挑选余地大
      一般在年底有部分人员因工作繁忙,会把看房、买房推至年后,这样无形中会减少需求竞争,为节前入手购房者制造良机,可选房源较多了,能更好的进行对比筛选,自然能选到优质称心的房子。一句话“年前客选房,年后房挑客”。
      五、 开发商高价拿地,推动房价继续上涨
      上段时间,大型央企、国企回归一线城市,疯狂“跑马圈地”,地王接二连三。比如东五环外孙河地块,中粮拿地价50000元/平米,预计售价8-10万元/平米;东三环农展馆地块,融创拿地价73000元/平米,预计售价15-20万元/平米;东五环外东坝南区地块,保利首开联合体拿地价59941元/平米,预计售价10-15万元/平米。上海、深圳更是地王频出,难道这是巧合?还是早有预谋? 我想您已经很明白,这是一个强大的信号:稀缺的土地资源,强大的背后需求,房价只能涨!所以还是那句话买房要趁早。
      六、年后学区客户大量引入,学区需求僧多粥少
      幼升小每年5月开始登记,对于当年入学的孩子来说,3月一般是买学区房的最后机会,天下所有的家长们都希望孩子能接受最好的教育,上学尽可能的近,同时一般买学区也能满足家庭一方上班较近,一举两得,这样就出现学区资源紧张的局面。学区房价格只涨不跌,而且涨幅较大,比如几年前万柳一带学区房来说,价格在7000到1万,现在涨了10倍,到了8万多,十年时间,用日新月异都不能反映学区房的上涨速度。
      主要原因,第一是教育资源配置不均。好的学校就集中在那几个地方,其他学校师资力量相对差一些,就导致水涨船高的现象;第二是收入分配的问题。如果大家都没钱,支付能力有限,也不会涨,但收入的两极化,就导致了少数的有钱人把学区房炒得特别热。
      所以教育资源的不均、收入分配的差异,再加上现在好多名校都是采用划片来控制生源,划片就是限定范围和条件,那就是必须有房子落户,属于划片学区房。其实很多人的房子可能位置居住条件都非常好,离公司也近,生活上班都很方便,但是孩子上学的学校不在这个地方,所以父母只能为孩子上学考虑,不断孟母三迁。”
      七、年前贷款相对容易,利率低享优惠
      银行每年中期房贷额度相对多一些,年中贷款比较容易。尽管银行陆续取消首套优惠,但年中买房还是有机会获得银行贷款的优惠政策,一般快到年底底各大银行都停办优惠,大多数会按基准利率执行,比如贷款100万25年利息相差近20万,这可不是个小数目,一个家庭一年两年的收入。
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  • 热心网友 2018-03-22
      1、买房可以抑制消费。没有买房前,每个月的收入永远在还信用卡。但是一旦买房后,月供必须及时,而且还要装修、结婚。顿时压力倍增,也许会感觉天都要塌下来了。但是,后来你会发现,一旦有了压力,就会控制消费。
      2、买房可以让人上进。买了房,有了压力,你就不能失业,你就要提高自己,所以你的收入就会增加。自己有了提高,就算不用来找工作,也增加了广阔的知识,提高了自己的素质。不进则退,人应该始终的保持自己的竞争力。
      3、买房可以套用公积金。公积金放在银行里只是三个月的定期利息,不用就等于不断地贬值。而且用公积金贷款买房,比商业贷款买房利率更低。
      4、买房可以抵御通胀。天天无数的人说买房不值得啊,房地产是最大的泡沫啊。但是历史的数据证明,无论什么时候,大家都觉得房价是贵的,而且总说房价会跌,可是事实呢?相反,大家有没有觉得人民币越来越不值钱了?房贷可以贷30年的,5年后、10年后再看看,还贷肯定没有压力,还会觉得自己当时太保守。
      5、买房很实用。买了房子,你就不用租破破的房子看房东脸色搬来搬去。买了房,一方面租金收入稳定,另一方面投资房产总是能让人感觉踏实。”
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