只有定金收据房屋买卖是否成立
日期：2018-03-21 15:57:16
提问者：135****2466
共2个回答
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135****5278
2023-08-02 13:53:30
只有定金收据没有购房合同，房屋买卖合同不一定成立。如果买卖双方只是签订定金收据，没有签订商品房预售合同或者存量房买卖合同，那么房屋买卖合同并不成立，因为没有符合法律规定的双方当事人。 根据《民法典》规定：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
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其他1条回答
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130****9533
2023-08-03 09:29:55只有定金收据没有购房合同，房屋买卖合同不一定成立。如果买卖双方仅约定定金，未签订主合同的，定金应当返还或者要求双倍返还，但定金只能作为预付款的一部分，不能完全等同于定金合同。根据《民法典》规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
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