抵押贷款买房的优点是什么
共2个回答
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137****1557
2018-03-21 10:40:081、贷款额度
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通常而言,房产抵押贷款的额度可视房产自身价值来定,一般最高额度可达房产评估价值的70%。如果借款人需要的贷款额度较高,能提供一套高估值的房产抵押,则贷款愿望实现的可能性更高。
2、贷款期限
除了在贷款方面占优势,在贷款期限方面同样占优势。由于房产属于固定资产,授信期限往往都较长,对于借款人而言,贷款可用的时间也就能拉长,授信期限一般是10-20年,最长授信期限可达30年。
3、不要求身份性质
房产抵押贷款的最大优势,在于对借款人的身份性质要求较少。你可以是上班族、个体工商户、企业主甚至自由职业者,只要你的抵押物足值且贷款用途合法合规,通常都能实现贷款愿望。
4、用途广泛:可用于个人购车、消费、经营及其他合规合法用途。
5、期限较长:贷款期限最长不超过20年,其中除贷款用于购买住房的,期限最长不超过10年。
6、金额较高:最高不超过抵押房产价值的70%。
7、还款方式多样:可采用按月等额本息还款法、按月等额本金还款法、按周(双周、三周)还本付息还款法及“随心还”还款法。
其他1条回答
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136****6874
2018-03-21 10:40:221、花明天的钱圆今天的梦
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抵押贷款买房也就是向银行借钱,购房不必马上花费很多钱就可以买到自己的房子,所以抵押贷款购房的第一个优点就是钱少也能买房。
2、把有限的资金用于多项投资
从投资角度说,抵押贷款买房的人可以把资金分开投资,贷款买房出租,以租养贷,然后再投资,这样资金使用灵活。
3、银行替你把关
办抵押贷款是向银行借钱,所以房产项目的优劣银行自然关心,银行除了审查你本身外,还会你审查开发商,为你把关,自然保险性高。
4、自己掌握房屋所有权
购房者在办理抵押贷款买房以后,房屋的所有权仍然属于购房者,而不是银行。换句话说,房屋的产权证由购房者办理并持有,银行只是在房屋登记部门那里登记了自己的抵押权。因此,抵押贷款买房与按揭贷款买房是不一样的,按揭贷款买房后,房屋的所有权属于银行,只有才清偿完毕贷款以后,购房者才能取得房屋所有权。
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