抵押贷款买房的优点是什么 贷款买房 抵押贷款

日期:2018-03-21 10:34:29     提问者:138****5884    

2个回答

  • 137****1557

    2018-03-21 10:40:08

      1、贷款额度
      通常而言,房产抵押贷款的额度可视房产自身价值来定,一般最高额度可达房产评估价值的70%。如果借款人需要的贷款额度较高,能提供一套高估值的房产抵押,则贷款愿望实现的可能性更高。
      2、贷款期限
      除了在贷款方面占优势,在贷款期限方面同样占优势。由于房产属于固定资产,授信期限往往都较长,对于借款人而言,贷款可用的时间也就能拉长,授信期限一般是10-20年,最长授信期限可达30年。
      3、不要求身份性质
      房产抵押贷款的最大优势,在于对借款人的身份性质要求较少。你可以是上班族、个体工商户、企业主甚至自由职业者,只要你的抵押物足值且贷款用途合法合规,通常都能实现贷款愿望。
      4、用途广泛:可用于个人购车、消费、经营及其他合规合法用途。
      5、期限较长:贷款期限最长不超过20年,其中除贷款用于购买住房的,期限最长不超过10年。
      6、金额较高:最高不超过抵押房产价值的70%。
      7、还款方式多样:可采用按月等额本息还款法、按月等额本金还款法、按周(双周、三周)还本付息还款法及“随心还”还款法。

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  • 答主头像

    136****6874

    2018-03-21 10:40:22

      1、花明天的钱圆今天的梦
      抵押贷款买房也就是向银行借钱,购房不必马上花费很多钱就可以买到自己的房子,所以抵押贷款购房的第一个优点就是钱少也能买房。
      2、把有限的资金用于多项投资
      从投资角度说,抵押贷款买房的人可以把资金分开投资,贷款买房出租,以租养贷,然后再投资,这样资金使用灵活。
      3、银行替你把关
      办抵押贷款是向银行借钱,所以房产项目的优劣银行自然关心,银行除了审查你本身外,还会你审查开发商,为你把关,自然保险性高。
      4、自己掌握房屋所有权
      购房者在办理抵押贷款买房以后,房屋的所有权仍然属于购房者,而不是银行。换句话说,房屋的产权证由购房者办理并持有,银行只是在房屋登记部门那里登记了自己的抵押权。因此,抵押贷款买房与按揭贷款买房是不一样的,按揭贷款买房后,房屋的所有权属于银行,只有才清偿完毕贷款以后,购房者才能取得房屋所有权。

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