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怎样贷款买自己父母的房子

日期：2018-03-18 12:03:18 提问者：186****5808

共2个回答

130****7062
2023-10-08 19:40:24
贷款买自己父母的房子需要遵循以下步骤： 1. **准备资料**：包括身份证、户口本、收入证明、单位收入证明、购房首付款证明、住房情况证明等。这些材料需要由父母协助提供，因为房本不是自己的名字。 2. **筛选银行**：找到可以接受以父母名义贷款的银行，需要注意是否有只做公积金或者组合贷款的银行。 3. **提交材料**：将准备好的资料提交给银行。 4. **申请贷款**：银行会对资料进行审核，并决定是否发放贷款。 5. **签订合同**：如果贷款申请通过，需要签订购房合同，并在房管局办理房屋他项权利证，作为申请贷款的证明。 6. **房本抵押**：房屋他项权利证办理完毕后，银行将得到房本，之后需由银行保管，进行抵押保管。 7. **按期还款**：需要按照签订的贷款合同进行按期还款。需要注意的是，在选择贷款方式时，选择适合自己的方式进行贷款，并且需要考虑到自身和父母的还款能力，合理规划还款期限和金额。此外，如果将来房屋用于出租，租金收入也会作为还贷的来源，需要考虑房屋的位置、租赁市场的状况等因素。最后，贷款买房需要注意产权年限、建筑质量、违约责任等事项，确保购房合同能够满足自己的需求。
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其他1条回答

131****7295
2023-10-09 07:45:10
贷款买自己父母的房子需要遵循以下步骤： 1. **准备资料**：包括身份证、户口本、收入证明、单位收入证明、征信报告、名下房产证明等。如已婚，需要配偶的征信和相关资料。 2. **了解政策**：了解银行的相关政策和规定，如首付比例、贷款额度等。 3. **寻找房源**：寻找适合自己父母的房子，并了解房产的情况和价格。 4. **提出申请**：拿着上述资料去银行提出贷款申请，并填写申请表格。 5. **银行审核**：银行会审核申请人的资质，包括信用状况、还款能力等。 6. **签订合同**：如果申请通过，银行将与申请人签订贷款合同。在此过程中，父母作为产权人需亲自到场同意，并签好放弃产权的声明。 7. **办理抵押**：在产权过户后，贷款人办理抵押登记手续。 8. **放款**：贷款成功后，银行将放款，款项将直接打入指定的银行账户。请注意，在贷款过程中，可能会有一些特殊情况需要特别注意。建议在贷款前咨询专业人士或银行工作人员，以确保整个过程顺利进行。另外，需要提醒的是，贷款买房需要有一定的还款能力，否则会影响个人征信。
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