贷款购房要注意什么问题?
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138****1827
2018-03-14 16:48:57商品房按揭贷款的程序主要体现在《个人住房贷款管理办法》第6条规定之中,结合实物操作来看,主要有以下几个步骤:
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(一)购房者同开发商签订购房合同并支付不低于20%首付款。
(二)具备按揭贷款条件的申请人向相关金融机构提出申请,提供真实的个人资料。这里提醒大家,购买期房时,金融机构主要是各商业银行的分理处或者营业部,并且申请人对金融机构并不具有选择的可能,一般都要向与出卖人有特定业务关系的金融机构申请。
(三)经办的金融机构对申请人的贷款条件进行审查核实,决定是否法房按揭贷款;
(四)借款人与贷款人签订按揭贷款合同,借款人如果选择自动划款方式还款,应当在银行开立还款账户申领储蓄卡;
(五)办理担保、保证或者保险手续;
(六)贷款人接受借款人委托,依照其指令将按揭贷款划入出开发商账户。
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135****5141
2018-03-14 16:49:28购房者选择贷款购房,不仅仅是自己的事情,至少会牵扯到开发商、银行有些还会影响到第三人,比如贷款买房后把房子租出去,就和承租人发生联系。所以贷款购房还要注意以下问题:
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(一)借款一年内不要提前还款。
(二)贷款后出租住房要告知承租人。
(三)不要遗失借款合同和借据。
(四)提前还贷不要忘记要回保险费。
(五)贷款偿清后不要忘记撤销抵押。
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