什么是按揭,按揭的性质是什么?
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138****3821
2018-03-14 16:24:14按揭贷款,即购房抵押贷款,是购房者以所购房屋之产权作抵押,由银行先行支付给开发商,以后购房者按月向银行支付本息的付款方式。由此我们看出,按揭是购房者以自己买的房子作抵押,获得银行贷款并依合同分期付清本息,贷款还清后银行归还房子的行为,所以按揭不是买卖双方的分期付款。
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134****6992
2018-03-14 16:25:59购房者向银行申请贷款,必须先签订购房合同。而购房款的按揭作为购房合同的必要条款,必须在购房合同中明确约定。由此可以看出购房者在向银行申请贷款前,在购房合同中就约定了除首付外是由银行付款,如果贷款申请未获批准,购房合同可能就无法实现。尤其现在购房款往往比较巨大,一般人很难一次性付款,万一贷款不成,几乎是无力继续购房的。
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