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投资商铺要注意哪些买房细节

日期：2018-03-14 12:00:10 提问者：139****7531

共2个回答

130****0118

2023-08-16 10:21:48

投资商铺要注意以下买房细节： 1. 首次置业不建议购买商铺，商铺主要投资在位置上，一般都是有升值潜力的，所以位置好，价格高，对于首次置业的人来说，买了之后可能承担不起相关的费用。 2. 买商铺需要大投入，所以一定要做好充分的准备，考虑到各种情况，避免后期各种问题。 3. 要根据自己的实际情况来考虑投资商铺的位置、区域以及具体项目的特点，要对于自己的购买意向以及开发商的实力有一个清晰的认识。 4. 商铺投资虽然能够给人们带来一定的收益，但是也具有一定的风险，因此投资者应该对商铺投资的风险有一个清醒的认识。
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136****9848

2023-08-15 16:37:29

投资商铺要注意以下买房细节： 1. 首次购房享受契税优惠。购买商铺不满两年的，全额征收5%的增值税，两年以上（含两年）且已缴纳契税的，可以减半征收增值税。 2. 商铺的首付比例为50%。购买商铺的选择必须是四成首付，商业贷款额度只有评估价的6成，首付是评估价的5成。 3. 商铺投资要量力而行。由于商铺投资大、回收期长，因此投资者在投资前一定要量力而行。 4. 选址是商铺投资的关键。商铺投资重在选址，选址的成功与否直接决定了商铺的周边消费群体的质量和数量，从而决定了投资者的商铺价值。 5. 了解商铺的配套设施。购买商铺一定要对商铺的配套设施了解清楚，比如水、电、天然气、停车位、公建配套设施等，另外要关注车位数量，分析车流交通。 6. 交通条件是关键。商业物业的价值很大程度上取决于交通状况，故在购买商铺时要对周边交通状况进行分析。 7. 了解开发商的品牌力和项目经验。购买商铺要选择有经验的开发商，成熟的开发商的品牌效应在很大程度上影响了投资者的决策。
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