房贷利率怎么算

日期:2018-03-12 16:25:04    提问者:131****9161    所属分类:银行贷款—贷款利率

3个回答

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    138****4974
    2018-03-12 16:24:06
    贷款有个等额本金和等额本息两种,详见参考资料,现在买房,能做基准利率就不错了,你贷够20年,十多万的利息是很正常的。
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  • 答主头像
    136****5870
    2018-03-12 16:24:19
    是对的,你想想现在的贷款年利息至少是6个点,你20年还完,就能用你要还120个点,所以你贷款18万,还17万利息是正常的。
    另外,我国目前利息率是向上的趋势,不像前几年向下的趋势,所以你听别人说起利息来差异很大。我建议你去问问建行的中德贷款,哪个贷款是年利率3.3%不变的。
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  • 答主头像
    136****5870
    2018-03-12 16:23:48
    等额本息又称为定期付息,这种还款方式是在还款期内,借款人每月每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。也就是说,在等额本息法中,银行一般先收剩余本金利息,后收本金,所以利息在月供款中的比例会随本金的减少而降低,本金在月供款中的比例因而升高,但月供总额保持不变。

    优点:每月偿还的贷款额度相同,还贷稳定缺点:支付的利息更多

    等额本金又称利随本清、等本不等息还款法。这种还款方式是在还款期内把贷款数总额等分,每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。这样由于每月的还款本金额固定,而利息越来越少,借款人起初还款压力较大,但是随时间的推移每月还款数也越来越少。也就是说,在等额本金法中,每月归还的本金额始终不变,利息随剩余本金的减少而减少,故每月还款额逐渐减少。优点:能节省更多利息缺点:前期还贷压力较大
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