小产权房是拆迁安置房吗?

日期:2018-03-12 16:22:02    提问者:135****4443    所属分类:法律法规—拆迁补偿

2个回答

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    132****2819
    2018-03-12 16:20:32
      对小产权的解释归纳起来主要有3种解释,目前面临整治的小产权房,指的是下面的第三种。
      (一)是针对发展商的产权而言,将发展商的产权叫大产权,购房人的产权叫小产权,这种叫法是因为购房人的产权是由发展商一个产权分割来的。
      (二)是按房屋再转让时是否需要缴纳土地出让金来区分的,不用再缴土地出让金的叫大产权,要补缴土地出让金的叫小产权。按这种解释普通商品房就是大产权房,经济适用房就是小产权房。
      (三)是按产权证的发证机关来区分的,国家发产权证的叫大产权,国家不发产权证的,由乡镇政府发证书的叫小产权,又被称为乡产权,乡产权并不构成真正法律意义上的产权。
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  • 答主头像
    135****4443
    2018-03-12 16:20:19
      小产权房不属于属于拆迁安置房,前者还没有得到国家的认可。后者属于二类经济适用房。
      所谓的乡产权房是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,所以叫做乡产权房。
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