小产权房是拆迁安置房吗？
日期：2018-03-12 16:22:02
提问者：135****4443
共2个回答
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135****4443
2018-03-12 16:20:19
小产权房不属于属于拆迁安置房，前者还没有得到国家的认可。后者属于二类经济适用房。
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所谓的乡产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做乡产权房。
其他1条回答
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132****2819
2018-03-12 16:20:32对小产权的解释归纳起来主要有3种解释，目前面临整治的小产权房，指的是下面的第三种。
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（一）是针对发展商的产权而言，将发展商的产权叫大产权，购房人的产权叫小产权，这种叫法是因为购房人的产权是由发展商一个产权分割来的。
（二）是按房屋再转让时是否需要缴纳土地出让金来区分的，不用再缴土地出让金的叫大产权，要补缴土地出让金的叫小产权。按这种解释普通商品房就是大产权房，经济适用房就是小产权房。
（三）是按产权证的发证机关来区分的，国家发产权证的叫大产权，国家不发产权证的，由乡镇政府发证书的叫小产权，又被称为乡产权，乡产权并不构成真正法律意义上的产权。
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