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买房子是先给钱还是先过户

日期：2018-03-06 10:36:39 提问者：133****6872

共2个回答

138****0101

2023-09-21 08:32:32

在买房过程中，资金的支付（先给钱还是先过户）和房屋的过户（先过户还是先付款）并没有固定的先后顺序，这取决于双方协商的结果和合同的具体约定。一般来说，在实践中，双方会先签署购房合同，然后在该合同规定的期限内支付房款，最后再进行房屋的过户。这是为了确保购房者支付了房款并且获得了房屋的所有权。但是，这并不是绝对的程序，具体情况还需要根据当地的法律法规和合同的具体内容来确定。如果您有任何疑问或需要更多的帮助，建议您咨询专业的律师或房地产经纪人。
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133****9825

2023-09-20 22:06:41

在买房过程中，资金的支付（首付款或全款）和房屋过户的先后顺序取决于买房的方式，具体如下： 1. 如果是分期付款，应该先过户，然后付钱，因为过户后买家就不能再要求退回首付款了。 2. 如果是全款，也应该先过户，然后付钱。因为如果买家要求先付钱再过户，万一房子出现问题钱就被骗了。而且，如果房子没有过户成功，买家有权利撤销交易，钱也不能退。 3. 如果是通过按揭贷款购买商品房，通常是先过户后放款。因为过户完成后才能拿到新的房产证，银行在拿到房屋产权证后才会放贷款。但最好的方式是根据合同上的规定来执行，因为房屋交易的方式、交易双方的资质以及贷款方式等细节问题都会影响到具体操作的流程。建议咨询专业的律师或房产经纪人，以便获得更准确的指导。
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