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房改房营业税
房改房，是指于1994年国务院发文实行的城镇住房制度改革的产物，是我国城镇住房由从前的单位分配转化为市场经济的一项过渡政策，现如今又可以叫做已购公有住房。已购公有住房，是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。按照成本价购买的，房屋所有权归职工个人所有，按照标准价购买的，职工拥有部分房屋所有权，一般在5年后归职工个人所有。
房改房需要交纳营业税吗？
日期：2016-03-10 16:13:04
提问者：139****0405
133****9202
2016-03-10 16:17:28
房改房首次交易绝对是不需要缴纳营业税的；只需要缴纳1%国有土地出让金以及0.05%印花税，可能还需要缴纳个人所得税，但具体税率我不是很清楚。
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单位房改房不给办房产证怎么办
答：单位房改房不给办房产证，可以采取以下措施： 1. 首先与单位进行协商。 2. 如果协商不成，可以向法院提起诉讼。 3. 依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第五条规定： 单位内部职工购买商品房，办理房屋权属登记前，该房屋归单位所有的，单位应当办理房屋过户手续。 以上是关于单位房改房不给办房产证怎么办的相关信息，希望能对您有所帮助。具体请您咨询专业法律服务机构。
2023-05-15 11:03:04
7个回答
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单位房改房可以买吗?购买房改房要注意什么
答：房改房可以买，最主要是要看产权人与原单位签署的原购房协议(或称买卖合同)中有没有特殊约定，如：房产要转让时单位有优先购买权，或只能出让给本单位职工等。如没有约定的话，就可以放心购买。二手房市场上的房改房无外乎两种：完全产权和部分产权。形成这两种房改房的原因，要追溯至当年的房改政策，当年职工参加房改购买房屋时，有市场价、成本价和标准价购房三种选择。当年按市场价购房的，产权归个人所有，可以随时上市买卖;按成本价购房的，产权归个人，但一般5年后才能进入市场买卖，买卖前要交纳土地出让金;按标准价购房的，职工拥有部分产权，具体按照当年标准价占成本价的比重来确定。并非所有房改房都可以上市买卖，比如军队、保密单位、教育部直属高校的房改房，目前还不可以随便出售。在房改房买卖过户时，一定要注意产权过户必须报经房屋土地管理部门办理完毕才算完成。房改房上市买卖的手续比一般的二手房买卖多了一道手续，即原户主夫妻双方须带房产证、身份证原件去房改办申请上市买卖，经过鉴定，拿到上市审批方可按二手房买卖程序进行买卖。因此，房改房是可以买的，但是在购买的时候要谨慎。
2022-07-29 08:45:51
4个回答
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