- 热门问答
- 热门标签
购买集资房注意事项有哪些?
日期:2016-03-10 15:33:33
提问者:137****1557
134****1430
2016-03-10 15:36:34
产权问题
集资房是企事业单位为了解决内部职工的住房问题,企事业单位以拥有的划拨的土地使用权和部分资金将及部分向内部职工筹集的资金建成的房产,建成后以较低的价格转让给内部职工。集资房不能在市场上自由转让。并且集资房的产权以整体产权的形式属于企事业单位,职工购买的仅是房产的使用权,对房产没有完全产权,故集资房没有独立的房产登记凭证。
所有权人的资信状况
由于集资房的产权归企事业单位,所以集资房是企业财产的组成部分,企事业单位对集资房拥有处置权,可以将集资房作为抵押物向银行贷款,企业到期若不能归还银行贷款,银行可以通过法律程序变卖抵押物偿还贷款。购买集资房实际上是购买房屋的使用权,其使用权保障很大程度上取决于房产所有权人的资信情况。
相关问答
-
学校集资房有什么害处?
答:福利房没得害处
2020-05-21 13:48:44
3个回答 -
新房装修步骤及注意事项?
答: 新房装修流程 1、装修公司 对房子装修中需要的材料和需要施工的项目都不了解,这时候就需要找一个能够为您做出决定的人,那就是一个可靠的装修公司。选择的装修公司的好坏会直接影响到整个房子的装修质量,所以找好装修公司非常重要。选择装修公司需要看其收费收费合理,收费表是否透明,服务态度是否好,还需看在当地的口碑好不好,最好选择三家装修公司进行对比,这样更能找到合适的装修公司。 2、设计师 选择好的设计师是房子装修得好不好的前提,因为设计师所设计的图纸是以后施工中的规范及标准,所以找一个工作经验足,设计合理美观的设计师非常重要。设计师所设计的房子应最大化的符合业主的需求,这需要根据业主的工作性质和个人喜好而定。保证日后的装修工程能够顺利进行。 3、验房工作 新房子装修施工之前需要先收房,收房的时候需要仔细查看房子的各个角落,查看墙面、地面是否有裂纹、空鼓等情况。并根据房屋购买合同查看房子中的设施是否完整,比如电线和水电的仪表,查看开发商准备的资料是否齐全。卫生间需要做24小时的闭水测试,还应查看卫生间的顶面是否有漏水的情况。 4、装修方式 装修材料众多,业主可能一时间不知道如何下手,业主可以选择全包的装修方式,这样就让装修公司全权负责装修材料和施工项目,业主只需在施工中做好监督和材料的验收工作就可以了。如果业主想要控制好装修材料的预算,可以选择半包装修方式,但需要购买装修主材料,业主在购买主材时需要提前做好准备工作,清楚知道装修材料的用量和材料品牌档次等。 注意事项 隐蔽工程 1、墙内的跑线要设计好,这不但会关系到隐蔽工程的费用多少,而且还能够减少后期家居生活中的插板数量,有利于家中的整洁度提升。 2、上网不可抵挡的诱惑性,在新房装修时候,注意在每个房间预留一个网口。无线路由器是可不错的选择,但是不稳定,二是雷雨天气最好别用。 3、插座的设计很麻烦,但是业主可以事先将家中必须具备的用电产品的预设位置规划好。 4、所有龙头都装冷热水管,这样省去后期整改。而且使用也很方便。 5、安装漏电保护器和空气开关的分线盒的工程不能够省,而且不要放在室外要放在室内。还要注意质量高。 6、线槽的水泥表面批腻子之前表面处理很重要,对于不结实的表面用清洁球处理很合适。 家具 1、虽然装修队中的能人也能够帮你制作一些家具,但是小编建议能够在商店买到的产品,尽量还是交给商店。 2、房间的储物设计最好多,因为日后的生活不可避免的产生很多东西。 3、家具的购买最好以实用为主,多余的东西不但浪费人民币,而且用起来也麻烦。 4、在购买家具的尺寸需要注意门的大小。以免买了搬不进去。 5、实木地板脚感好但需要保养,复合地板清洁起来方便 6、灯的购买不能买哪种有顶的,清洗是个费力活。 厨房 1、开放式厨房固然很时尚,但是如果经常做饭最好还是放弃。否则让家中的厨房油烟四处在家中飘荡,弄得家中一点也不干净。如果你买那种大型的抽油烟器,开放式厨房可以考虑下,但是这样无疑让你的家庭装修费用加大。 2、中式的抽油烟虽然不比欧式的好看,但是吸油烟的能力更强,也更为实用。 3、厨房工作起来很闷热。可以考虑在厨房安装一个空调。 4、厨房的地板颜色最好深点,这样更加耐脏。 5、瓷砖铺贴时候,注意瓷砖的水平面最低点在地漏处。 6、橱柜的人造石下最好垫有厚木板,切菜更加好。
2016-03-03 14:10:08
4个回答 -
新房装修步骤及注意事项新房装修步骤及注意事项有哪些?
答:1前期设计——2主体拆改——3水电改造——4木工——5贴砖——6刷墙面漆——7厨卫吊顶——8橱柜安装——9木门安装——10地板安装——11铺贴壁纸——12散热器安装——13开关插座安装——14灯具安装——15五金洁具安装——16窗帘杆安装——17拓荒保洁——18家具进场——19家电安装——20家居配饰
2014-08-01 00:00:00
1个回答
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>