房产证是奶奶的名字，买房时爷爷还在后来去世了。现在奶奶可以直接把房子过户给孙子吗？
共2个回答
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134****4942
2023-11-13 19:41:36
根据常规法律，房产证上是奶奶的名字，则奶奶有权处置她的房产。如果在买房时爷爷还在，且有相关的证明材料表明这笔房款是他们共同出钱购买的，那么可以主张共同共有或按比例分配。如果爷爷去世了，他不能作为交易的一方，因为房产交易需要房产证上的人作为交易方或者有合法授权的人进行交易。 至于孙子能否直接获得房产，这取决于孙子是否是奶奶的直系亲属，以及奶奶是否愿意将房产过户给孙子。如果奶奶愿意将房产过户给孙子，那么他们可以前往当地房地产交易中心办理过户手续。 需要注意的是，过户手续的办理可能需要缴纳一定的税费，具体规定可能会因地区和时间而有所不同，建议咨询当地房地产交易中心或专业律师以获取更准确的信息。
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134****5191
2023-11-14 11:59:02房产证上是奶奶的名字，那么奶奶就是这套房屋的所有者。在爷爷去世前或后，如果爷爷没有留下遗嘱指定其他人所有，也没有其他法律要求需要奶奶同意，那么奶奶有权决定房屋的处置方式。 现在爷爷已经去世了，因此需要考虑奶奶和爷爷的婚姻状态。如果爷爷和奶奶已经结婚，那么奶奶通常有权单独处置自己的房产，不需要爷爷的同意。此时，奶奶可以决定将房屋过户给孙子。 然而，如果爷爷在去世前或去世时留有遗嘱，并且指定了其他人作为该房屋的所有者，那么奶奶需要遵循遗嘱的规定。此外，如果该房屋涉及到遗产税或其它法律问题，可能会对过户过程产生影响。 建议奶奶及时咨询当地的房地产交易中心或律师事务所，了解具体的过户手续和要求。此外，考虑到每个家庭和地区的具体情况可能不同，最终的决策可能需要考虑到更多的细节和因素。
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